莆田荔景廣場(chǎng)：新房入住十年 房產(chǎn)證仍未拿到

城廂區(qū)荔景廣場(chǎng)小區(qū)  

海峽網(wǎng)12月7日訊（海都記者 林養(yǎng)東/文 馬俊杰/圖）2005年底，莆田市民黃先生入住位于城廂區(qū)荔華東大道的荔景廣場(chǎng)小區(qū)，但讓他沒想到的是，直到現(xiàn)在他都沒有拿到房產(chǎn)證，情況一樣的還有該小區(qū)1、2號(hào)樓兩百多戶業(yè)主。業(yè)主們稱，辦理房產(chǎn)證所需稅收等費(fèi)用幾年前就交給開發(fā)商了，但卻從稅務(wù)部門得知開發(fā)商并沒有繳交費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理。昨日，開發(fā)商莆田市恒豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司有關(guān)人士得知記者來意后，連忙掛斷電話，未對(duì)此事作回應(yīng)。

其他樓棟均已辦證 唯獨(dú)1、2號(hào)樓無(wú)證

業(yè)主黃先生介紹，荔景廣場(chǎng)小區(qū)分三期施工建設(shè)，其中1、2號(hào)樓屬于一期，在2005年底就建成交房，屬于較早的一批，但目前其他樓棟均已辦理了房產(chǎn)證，而最早交房的1、2號(hào)樓卻遲遲未辦理。黃先生說，這兩棟樓確實(shí)與其他樓棟有區(qū)別，按照當(dāng)時(shí)的協(xié)議，業(yè)主從開發(fā)商處購(gòu)買房子時(shí)，花的是購(gòu)買土地的錢，之后建設(shè)的費(fèi)用由業(yè)主各自出。不過，樓棟建設(shè)都是按照原有的規(guī)劃圖紙施工，管理也是同一個(gè)物業(yè)管理，辦理房產(chǎn)證等也是由開發(fā)商負(fù)責(zé)。“可能當(dāng)時(shí)開發(fā)商缺少資金，先收走這些錢拿來用。”業(yè)主陳先生稱，1、2號(hào)樓像是“私生子”一樣，開發(fā)商都是先給其他樓棟辦理房產(chǎn)證，對(duì)這兩棟樓兩百多戶業(yè)主則不聞不問。

昨日上午，海都記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，1、2號(hào)樓靠近荔華東大道，有七層樓高，一樓多為商鋪店面，小區(qū)入口設(shè)置了保安亭，里面還有十幾棟住宅樓，而這兩棟樓是在保安亭外。

無(wú)房產(chǎn)證多有不便 開發(fā)商未作回復(fù)

黃先生告訴記者，兩三年前，開發(fā)商稱要為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，讓大家交相關(guān)的稅費(fèi)等，業(yè)主們也及時(shí)交了費(fèi)用，但卻沒了下文。業(yè)主們稱，一開始無(wú)法辦房產(chǎn)證是因?yàn)榇嬖谶`建，但早已解決，因此業(yè)主也向信訪部門反映，之后從稅務(wù)部門得知，開發(fā)商并未繳交有關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證。黃先生說，沒有房產(chǎn)證對(duì)房屋過戶、孩子上學(xué)等都有影響，業(yè)主們?cè)孤曒d道。

昨日下午，記者聯(lián)系上開發(fā)商莆田市恒豐房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人謝女士得知記者來意后，聲稱讓業(yè)主去找她，便迅速掛斷電話，再撥打時(shí)仍被掛斷。隨后，記者將有關(guān)情況發(fā)短信給謝女士，但截至記者發(fā)稿時(shí)，仍未收到對(duì)方回復(fù)。

市法律援助中心的王律師表示，開發(fā)商逾期沒有為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，又不能提供齊相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，開發(fā)商構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主可與開發(fā)商協(xié)商，若無(wú)法協(xié)商建議走法律訴訟程序。