福州首套房貸利率普遍上浮15%~20%

原標(biāo)題：福州首套房貸利率普遍上浮15%~20%

海峽網(wǎng)3月15日訊（福州晚報(bào)記者 江海）記者昨日獲悉，在榕多家銀行提高了首套房貸利率，從此前在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，普遍調(diào)整到在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%～20%。此外，由于貸款額度緊張，貸款者要排隊(duì)等待銀行放款。

“現(xiàn)在首套房貸的利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%到15%，二套房貸利率則上浮15%到20%。”農(nóng)業(yè)銀行福州某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員表示。

鼓樓區(qū)的建設(shè)銀行、興業(yè)銀行等網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，所在銀行的首套房貸利率上浮10%～15%，二套房貸利率上浮15%～20%，具體的利率要看貸款人的征信情況等。

五四路上一家股份制銀行的工作人員告訴記者，目前不論是首套房還是二套房，該行的貸款利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。

利率上漲讓買(mǎi)房的成本進(jìn)一步提高。以一套總價(jià)200萬(wàn)元的房子為例，如果首付三成，購(gòu)房者需貸款140萬(wàn)元，按照30年等額本息還款方式，按基準(zhǔn)利率計(jì)算，本息合計(jì)約267萬(wàn)元，月供約7430元；利率上浮15%，本息合計(jì)290多萬(wàn)元，月供約8068元，比按基準(zhǔn)利率計(jì)算多638元左右。

貸款利率上升讓人“肉痛”，放貸時(shí)間延長(zhǎng)則讓人無(wú)奈。記者從福州多家銀行獲悉，目前各銀行的貸款額度都有管控，房地產(chǎn)類貸款的審批比之前更加嚴(yán)格。

農(nóng)業(yè)銀行福州某網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴記者，由于貸款額度很少，客戶都需要排隊(duì)等候放款。據(jù)介紹，由于房貸額度有限，部分股份制銀行的網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)在主要做的是個(gè)人信用貸款和抵押貸款業(yè)務(wù)。