廈門部分銀行首套房貸利率優(yōu)惠折扣上調(diào)

市場資金面趨緊，廈門部分銀行房貸利率優(yōu)惠折扣開始上調(diào)了。記者昨日了解到，廈門某商業(yè)銀行首套房房貸利率已從9折調(diào)整為9.5折。

目前，廈門多數(shù)銀行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.9倍，工行、農(nóng)行、建行等銀行的房貸政策暫未調(diào)整，仍執(zhí)行此前的利率優(yōu)惠政策，首套房貸利率最低折扣為9折。不過，部分銀行房貸政策收緊主要體現(xiàn)在利率方面，暫未涉及首付比例。據(jù)了解，市民購買首套房子，首付比例最低仍為30%。

一家銀行的工作人員稱，今年初以來市場資金面整體較緊，信貸額度不如去年寬松。該行的按揭貸款和抵押貸款利率暫未調(diào)整，不過隨著資金面持續(xù)趨緊，估計接下來會有更多的銀行跟進(jìn)，提高首套房貸利率優(yōu)惠折扣。

銀行的一位工作人員告訴記者，隨著資金面緊張，現(xiàn)在銀行房貸利率打折已經(jīng)有很大壓力。該工作人員透露，預(yù)計下個月廈門各銀行的貸款利率都會調(diào)整。

如果銀行房貸利率優(yōu)惠從0.9倍調(diào)整為0.95倍，市民的貸款成本將隨之增加。如果貸款100萬元，貸款期限20年，貸款利率打9折（4.41%），月供為6278元，總利息為50.67萬元；貸款利率打9.5折（4.66%），月供為6413元，總利息為53.91萬元。兩者月供和總利息分別相差135元和3.24萬元。如果折扣優(yōu)惠取消，執(zhí)行基準(zhǔn)利率（4.9%），月供將變?yōu)?500余元，總利息將變?yōu)?7萬多元。