在福建莆田寶山陵墓,記者看到多數(shù)墓穴面積都在兩三平方米左右,其中的一排墓穴甚至有二三十平方米。西安市長安區(qū)鳳棲山南區(qū)近日被曝出共有超標(biāo)準(zhǔn)墓175座,違規(guī)售出151座,其中有一個面積約25平方米的超標(biāo)亭墓售價為90余萬元。
——炒墓。業(yè)內(nèi)人士介紹,雖然一些地方已明確購買墓地要實名制,但由于監(jiān)管不嚴(yán),一些企業(yè)和個人鉆政策的空子進(jìn)行炒墓。
記者在淘寶、趕集網(wǎng)搜索發(fā)現(xiàn),一些賣家轉(zhuǎn)讓墓地,價格在上萬元至十多萬元不等。趕集網(wǎng)上一賣家稱“清西陵附近現(xiàn)有三塊墓地急需轉(zhuǎn)讓,證書齊全,可過戶”。記者撥通電話后,賣家說幾年前購得三個墓地,投資所用,“當(dāng)時每個墓地的價格在9000元左右,現(xiàn)在一個賣6萬元”。
毛利率高達(dá)80%以上 墓地暴利應(yīng)遏制
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),一些經(jīng)營性陵園拿地成本低,賣地高價格,產(chǎn)生暴利。以福壽園為例,2016年實現(xiàn)營業(yè)收入12.68億元,實現(xiàn)利潤4.48億元,其中墓地服務(wù)的毛利率高達(dá)81%。三河靈山寶塔陵園的母公司福成股份2016年的財報顯示,其殯葬行業(yè)毛利潤高達(dá)84.84%。
記者實地調(diào)查熱點城市中的十幾個經(jīng)營性陵園發(fā)現(xiàn),銷售墓地的利潤率普遍都在50%以上,一些賣到幾十萬元的墓地甚至可以獲取七八倍以上的利潤。
一些專家認(rèn)為,作為公共服務(wù)設(shè)施的公墓建設(shè),在基本屬性上應(yīng)兼具社會公益色彩,而不應(yīng)完全以贏利為目的?,F(xiàn)有的不少經(jīng)營性公墓以劃撥、聯(lián)營等方式低成本獲得土地,其經(jīng)營中應(yīng)有一定比重收益回饋社會。
“應(yīng)增強(qiáng)墓地產(chǎn)品成本、買賣狀況的透明性,完善殯葬服務(wù)價格監(jiān)督措施,形成合理、嚴(yán)格的定價機(jī)制。”福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠認(rèn)為。
一些業(yè)內(nèi)人士建議,政府有關(guān)部門應(yīng)在控制墓價上有所作為,對經(jīng)營性公墓的使用土地、開發(fā)情況進(jìn)行規(guī)范,通過加強(qiáng)監(jiān)管遏制“囤地”“超標(biāo)”等行業(yè)亂象。
復(fù)旦大學(xué)教授張濤甫建議加大對非法炒墓等亂象的處罰力度,建立監(jiān)督機(jī)制。在多地已實行對墓地“實名制”購買的基礎(chǔ)上,要嚴(yán)格執(zhí)行“憑遺體火化證或死亡證明購買墓穴”的規(guī)定,從源頭上杜絕炒買炒賣墓地的行為。
一些專家建議,應(yīng)不斷調(diào)整公墓建設(shè)規(guī)劃,開建和擴(kuò)大公益性公墓的規(guī)模。同時,加大力度推廣生態(tài)葬,普及“厚生薄葬”觀念,推動殯葬風(fēng)俗的改革。
責(zé)任編輯:肖舒
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