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原標題:首套房貸折扣重回廈門市場 購房者月供款可省好幾百

首套房貸折扣重回廈門市場 購房者月供款可省好幾百

首套房貸折扣重回廈門市場了。

海峽網(wǎng)訊 據(jù)海峽導報報道 昨天,導報記者從市場了解到,已有銀行對符合條件的首套房貸給予9.8折的優(yōu)惠,雖然折扣系數(shù)不大,但相對長時間以來的不打折的“基準利率”來說,已是非一般的感覺。

利率降價首付不“打折”

首套房貸最低可以9.8折的利率。昨天,導報記者從廈門交行的兩個支行都獲得了類似的信息。如果申貸者之前無房貸記錄,或者之前的房貸已還清,再申請房貸即可能享受到最低9.8折的利率優(yōu)惠。

不過,房貸的首付成數(shù)則有所區(qū)別。交行根據(jù)申貸者名下是否無房,是否曾經(jīng)有過房貸記錄來定最低首付成數(shù)。比如,名下雖然無房,但卻曾經(jīng)有過貸款記錄,最低首付就須是四成。

無論如何,由之前的“不打折”,即最低只能按央行基準利率,變?yōu)榭梢源?.8折,意味著房貸降價了。同樣出現(xiàn)降價的是浦發(fā)銀行。“最低可以是基準利率。”昨天,浦發(fā)銀行一位工作人員說。而在此前,浦發(fā)銀行的首套房貸曾要在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%。

但對首付成數(shù),浦發(fā)銀行則也是“認房又認貸”,名下無房產(chǎn)、且沒有房貸記錄的,最低首付可以是三成,但若是已有一套房子,雖然房貸已還清,但首付也需五成。

其他大型銀行的情況類似,享受首套房貸利率的門檻有所降低,但首付成數(shù)仍會根據(jù)名下房產(chǎn)、貸款記錄等因素區(qū)別對待。建行一位工作人員說,只要是房貸都已還清,就有可能享受到最低基準利率。但是,若只是名下無房,卻曾有過貸款記錄,再申貸的首付最低四成,只有無房、無貸款記錄的,首付才可以最低三成。

月供款可省好幾百

看來,首付成數(shù)雖咬著不放松,但房貸價格卻有所調(diào)整。后續(xù)會不會有更大幅度或更多銀行跟進降價,有銀行人士表示,即使首套出現(xiàn)折扣利率,短期看也不會太大變動,“跟進?有點跟不上了”。

雖說如此,房貸好歹也算是降價了。如果與之前部分首套房貸利率上浮10%相比,如今的9.8折利率,也可為購房者省下一些利息支出。尤其對剛需購房族來說,更是如此。

假設(shè)某房貸族貸100萬元的商業(yè)房貸,按揭30年、采取等額本息還款法。貸款利率若是在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%(年利率5.39%),每月按揭款為5609.07元,累計 支付 利息 為1019264.23元;若是利率打9.8折,即年利率4.802%,每月按揭款為5247.86元,累計支付利息為889230.5元,即每月還貸的負擔減少了361.21元,利息總額減少了130033.73元。

導報記者鐘榕華

責任編輯:黃仙妹

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