融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年11月份,全國(guó)首套房貸款平均利率為5.71%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.165倍,與10月份持平,結(jié)束連續(xù)22個(gè)月上漲的態(tài)勢(shì)。
資料圖:樓市。中新社記者 駱云飛 攝
首套房貸款平均利率最低是上海,為5.19%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮5.92%;最高的是武漢,為6.26%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮27.76%。據(jù)此推算,購(gòu)買(mǎi)首套房,按照等額本息還款法計(jì)算,貸款100萬(wàn)元、25年期,身處不同城市的購(gòu)房者月供差額最高為645.75元,總還款額相差193725元。
首套房貸款平均利率最低的十大城市中,北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市首次全部上榜?!蹲C券日?qǐng)?bào)》記者查閱融360一年以來(lái)(2017年11月份-2018年11月份)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2018年11月份為“北上廣深”首次全部上榜首套房貸款平均利率最低的十大城市。
除北上廣深外,首套房貸款平均利率最低的10個(gè)城市中,還有廈門(mén)、大連、福州、烏魯木齊、太原和昆明等6個(gè)城市,利率分別為:5.42%、5.44%、5.46%、5.47%、5.53%和5.54%。
《證券日?qǐng)?bào)》記者分別致電上述城市部分銀行分(支)行網(wǎng)點(diǎn)對(duì)年末首套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)查。雖然房貸利率整體保持上行,但與以往全面火熱的趨勢(shì)不同,多個(gè)一線(xiàn)、二線(xiàn)城市的銀行利率有下調(diào)趨勢(shì)。
某省會(huì)城市一家股份制銀行的工作人員坦言:“各個(gè)支行的額度以及貸款人的資質(zhì)會(huì)影響最終批貸利率。除此之外,結(jié)合貸款人在銀行的存款、購(gòu)買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)產(chǎn)品等具體情況,可能申請(qǐng)更低的利率。”
根據(jù)融360監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù),以北京地區(qū)為例,2018年11月份北京首套房貸款平均利率為5.47%,利率平均值較上期不變,二套房貸款平均利率為5.90%,利率均值較上期不變。
《證券日?qǐng)?bào)》記者查閱今年融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),除9月份小幅上漲至5.49%外,自2018年6月份起,北京地區(qū)首套房貸款平均利率均為5.47%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮11.63%。首套房貸款平均利率自今年6月份起已經(jīng)保持穩(wěn)定超過(guò)半年。
責(zé)任編輯:莊婷婷
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