廈門一小區(qū)欠下24萬元水費停水三天 原是水管網(wǎng)老化水表讀數(shù)有誤

原標題：小區(qū)欠下24萬元水費停水三天 原是水管網(wǎng)老化水表讀數(shù)有誤

水務集團收到承諾函后，為華年邨小區(qū)安裝總水表，恢復供水。

海峽網(wǎng)訊(文/圖廈門日報記者柯笛)小區(qū)停水三天，市民苦不堪言，原因竟是小區(qū)欠下24萬余元巨額水費。近日，市民林先生撥打本報熱線968820反映，華年邨小區(qū)已經(jīng)停水三天，日常生活受到嚴重影響。當日下午4時許，華年邨小區(qū)已恢復供水，但仍有水費欠款未交齊。

現(xiàn)場

停水三天居民有家不能回

在華年邨小區(qū)居民樓前的告示欄上，記者看到幾張廈門市水務集團有限公司發(fā)布的欠費停水通知單，其中表示，根據(jù)相關規(guī)定，“擬于12月24日對該小區(qū)暫時停止供水。”

“有家不能回。”家里停了水，做飯、洗漱、上廁所都受限，市民傅先生只能帶著一家三口住到附近賓館去了。小區(qū)一樓有不少商鋪，商戶林先生指向一旁店門緊閉的理發(fā)店和面館說:“好幾家店沒水做不了生意，這幾天干脆關門了。”

“4點可以恢復供水。”當日下午3時許，華年邨小區(qū)業(yè)主委員會告訴記者，向水務集團申請緩期交費，即將恢復正常供水。

探因

水表讀數(shù)有誤管網(wǎng)改造以止損

截至去年11月底，華年邨小區(qū)尚欠費24萬余元。經(jīng)過與水務集團協(xié)商，華年邨小區(qū)業(yè)委會于去年11月20日向業(yè)主推出水費欠費分攤方案，按每平方米12.827元乘以各家物業(yè)面積數(shù)繳納欠費。在小區(qū)公告欄上，可以看到幾張水費分攤繳交登記表，其中按物業(yè)面積，各家各戶大約分攤金額為五百余元至兩千余元不等。幾位市民站在公告欄前表示疑惑:“欠費三年，怎么現(xiàn)在才處理？漏水產(chǎn)生的費用為什么由居民承擔？”

華年邨小區(qū)業(yè)主委員會表示，作為老舊小區(qū)，地下供水管網(wǎng)老化嚴重，長期以來一直存在漏水現(xiàn)象。同時，小區(qū)由水務集團抄收總表，小區(qū)內(nèi)分戶表由小區(qū)業(yè)委會委托物業(yè)單位負責抄收并收取水費，各戶分表因為安裝在住戶墻體中，難以更換，二十多年來，銹蝕、老化導致水管堵塞，水表讀數(shù)不準確，導致收取的水費一直與實際不符。“為防止損失進一步擴大，去年7月，我們將小區(qū)地下供水管網(wǎng)改造成明管，漏水問題已徹底得到解決。”華年邨小區(qū)業(yè)委會告訴記者，連續(xù)6個月來，雙月水費由從前的4萬元降為2萬余元，雙月用水量也從1萬余噸減少為8千余噸，止損效果明顯。“接下來，我們將分批進行水表出戶改造。”

處理

申請緩期繳費提前恢復供水

廈門和富物業(yè)華年邨管理處林主任告訴記者，目前已經(jīng)收取近70%的水費，“在居委會、街道辦的協(xié)調(diào)幫助下，小區(qū)向水務集團承諾于今年6月30日前交齊水費，申請?zhí)崆盎謴凸┧?rdquo;

水務集團表示，三年來，通過與華年邨小區(qū)業(yè)委會及物業(yè)管理公司溝通協(xié)商、張貼欠費停水通知單及發(fā)放律師函的形式，曾多次進行催繳工作，華年邨小區(qū)一直未繳清欠款。2015年11月至今，因欠費時間長、金額大等原因，根據(jù)《福建省城鄉(xiāng)供水條例》第四十條規(guī)定，水務集團于2018年12月24日對華年邨小區(qū)暫時停止供水，實施停水之前已按相關規(guī)定告知用戶，并提前向居委會報備。收到承諾函后，水務集團已完成復水工作。

律師說法

維修責任由業(yè)主承擔

北京盈科(廈門)律師事務所律師許東表示，按照《中華人民共和國物權法》相關規(guī)定，小區(qū)紅線內(nèi)供水設施、設備(包括小區(qū)內(nèi)的地下管道、水表、水箱等)的產(chǎn)權屬于全體業(yè)主所有，建筑物及其附屬設施的維修資金屬于業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主共同決定可以用于電梯、水箱等共有部分的維修，因此，若因維修維護不當所產(chǎn)生的漏失部分應由業(yè)主承擔。

對于水費還款分攤方面，許東建議，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》等相關規(guī)定，可由業(yè)主委員會制定分攤方案，經(jīng)業(yè)主大會投票作出表決，如果得到戶數(shù)、面積數(shù)雙過半同意，該方案即可通過，所有業(yè)主均需按此方案執(zhí)行。