福州首批455套國企收購存量房招租 月租金最低400元

日前，福州保稅港國利集團(tuán)發(fā)布保障性租賃住房招租公告，對福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目一期455套住宅，自15日起面向社會公開招租。據(jù)悉，這是福州市國企開展收購存量住宅轉(zhuǎn)作保障性租賃住房行動以來首批入市的租賃房源。

根據(jù)公告，本次公開對外招租的455套房源分別為馬尾老城區(qū)陽光城翡麗公園（12套）、快安龍津新苑（121套）以及亭江三盛雅居樂·璞悅長灘（322套）。

其中，翡麗公園房源面積為60平方米至135平方米，毛坯房月租金為700元至1000元，裝修房月租金為1550元至2600元。龍津新苑房源面積為45平方米至125平方米，毛坯房月租金為400元至900元，裝修房月租金為950元至2300元。璞悅長灘房源面積均為75平方米，毛坯房月租金為400元至550元，裝修房月租金為1050元至1250元。

公告明確，本租賃物部分為精裝（裝修中）建筑，部分為毛坯建筑。毛坯建筑的，可根據(jù)租戶需求，按現(xiàn)狀出租，也可裝修后出租（確定中選后半年內(nèi)交付裝修房，裝修房屋可實(shí)現(xiàn)拎包入住）。房源現(xiàn)狀為空置，不存在優(yōu)先承租權(quán)人。租賃物僅作為住宅使用，租賃期限要求一年起租，最高不超過5年。

值得一提的是，本次招租面向市場，優(yōu)先供給新市民、青年人等住房困難群體。每個意向承租人只能選擇租賃一套住宅，確認(rèn)租賃物招租情況，并前往現(xiàn)場看房后，須繳交承租保證金（2000元/套）至公司指定賬戶。本次房源不同小區(qū)、不同樓層及戶型租金價(jià)格不一，第一年月租金按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，此后每2年遞增3%至租期結(jié)束。在租賃保證金及租金支付方式方面，公告明確，毛坯房采取預(yù)繳制，先支付后使用。

本次招租報(bào)名時間自8月15日起，報(bào)名地址位于馬尾區(qū)羅星東路2-1號綜合大樓10層。

記者了解到，除福州保稅港國利集團(tuán)有限公司外，市屬國企左海集團(tuán)旗下福州安住發(fā)展有限公司也承接了收儲存量房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房的任務(wù)。近年來，左海集團(tuán)安住公司和各縣（市）區(qū)指定的國有企業(yè)著力開展市場化批量收購存量住房工作，這些存量住房主要為空置安置房、配建房等。

今年7月，福州市區(qū)154套存量住宅被福州安住發(fā)展有限公司以底價(jià)2.7億元成功競得，涉及麓嶺花園、融僑融寓、瑧茂公館、嘉嵐華庭（中建·香樟南岸）和香山時代花園（香山新時代花園）5個樓盤。記者了解到，該公司此前已經(jīng)收購了約5000套存量住房，房源分散于鼓樓、臺江、晉安、倉山，覆蓋106個小區(qū)。據(jù)介紹，這些房源計(jì)劃于2025年前分多個批次裝修入市。

作為全國批量收購存量住房擴(kuò)大租賃住房供給的8個試點(diǎn)城市之一，福州于去年年底出臺實(shí)施細(xì)則，市場化批量收購存量住房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房，供應(yīng)對象為新市民、青年人等住房困難群體。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前，福州全市累計(jì)收購存量住房9501套，轉(zhuǎn)作保障性租賃住房使用。

“屆時有望解決新市民和青年人的住房難題，讓他們在福州安個家。”福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來這些房源將滿足社會群體多元化的基本居住需求，對于緩解城市居住壓力、改善社會群體居住條件具有重要意義。（記者 賴志昌）