您現(xiàn)在的位置:海峽網(wǎng)>新聞中心>福建頻道>福州新聞
分享

日前,張三(化名)將自己的房屋出租給李四(化名),租期3年,月租金1萬元。雙方簽訂了書面房屋租賃合同,但并未依法前往房管部門辦理備案登記手續(xù)。一年后,張三欲提高房屋租金,李四不同意。張三卻說,“房屋未辦理備案登記手續(xù),我可以以此為由請求法院確認房屋租賃合同無效,而且我作為房屋所有權(quán)人,可以提高租金。”張三的說法合理嗎?

解析

福建閩眾律師事務(wù)所高芳婷律師:根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,未按照法律規(guī)定辦理房屋租賃備案登記手續(xù),不影響租賃合同的效力,張三無權(quán)以未辦理備案登記手續(xù)為由請求法院確認房屋租賃合同無效。房屋租賃合同自成立時生效,非依法律規(guī)定或未經(jīng)對方同意,不得擅自變更合同。因此張三也無權(quán)提高租金。

法條

《中華人民共和國民法典》第七百零六條:當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。

《中華人民共和國民法典》第一百三十六條:民事法律行為自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對方同意,不得擅自變更或者解除民事法律行為。

《中華人民共和國民法典》第五百四十三條:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。

福州晚報記者 葉智勤

責(zé)任編輯:趙睿

最新福州新聞 頻道推薦
進入新聞頻道新聞推薦
【盛世蓮開】習(xí)言道|澳門是偉大祖國的
進入圖片頻道最新圖文
進入視頻頻道最新視頻
一周熱點新聞
下載海湃客戶端
關(guān)注海峽網(wǎng)微信
?

職業(yè)道德監(jiān)督、違法和不良信息舉報電話:0591-87095414 舉報郵箱:service@hxnews.com

本站游戲頻道作品版權(quán)歸作者所有,如果侵犯了您的版權(quán),請聯(lián)系我們,本站將在3個工作日內(nèi)刪除。

溫馨提示:抵制不良游戲,拒絕盜版游戲,注意自我保護,謹防受騙上當(dāng),適度游戲益腦,沉迷游戲傷身,合理安排時間,享受健康生活。

CopyRight ?2016 海峽網(wǎng)(福建日報主管主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備15008128號-2 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備案編號:20070802號

福建日報報業(yè)集團擁有海峽都市報(海峽網(wǎng))采編人員所創(chuàng)作作品之版權(quán),未經(jīng)報業(yè)集團書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載、摘編或以其他方式使用和傳播。

版權(quán)說明| 海峽網(wǎng)全媒體廣告價| 聯(lián)系我們| 法律顧問| 舉報投訴| 海峽網(wǎng)跟帖評論自律管理承諾書

友情鏈接:新聞頻道?| 福建頻道?| 新聞聚合