小區(qū)不按審批圖紙建設 無法辦理不動產登記

晉安區(qū)某建設單位在新建一住宅小區(qū)時不按照規(guī)劃審批圖紙建設，擅自對地下室進行分隔改建。市自然資源和規(guī)劃局發(fā)現(xiàn)了該情況，該建設項目無法通過規(guī)劃條件核實，被責令限期整改。根據(jù)相關規(guī)定，對未通過規(guī)劃條件核實的建設項目，不動產登記機構不得辦理登記。

案例點睛：根據(jù)《福建省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》第四十五條規(guī)定，不符合規(guī)劃條件的，責令限期改正，重新辦理規(guī)劃條件核實，并依法予以查處。未經核實規(guī)劃條件或者經核實不符合規(guī)劃條件的建設工程，建設單位不得組織竣工驗收，建設主管部門和其他有關部門不予辦理竣工驗收備案，房屋登記機構不予辦理房屋登記。

《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十六條規(guī)定，不符合規(guī)劃條件的，出具整改意見書，責令限期改正，重新辦理規(guī)劃條件核實。未經規(guī)劃條件核實或者經核實不符合規(guī)劃條件的建設工程，建設單位不得組織竣工驗收，建設主管部門和其他有關部門不得辦理竣工驗收備案，不動產登記機構不得辦理登記。

福州晚報記者 葉智勤 通訊員 陳贏