福州登云片區(qū)將升級 構(gòu)建高品質(zhì)生活住區(qū)

福州新聞網(wǎng)12月22日訊（福州晚報記者 何佳媛） 《福州市登云編制單元控制性詳細規(guī)劃》近日公示征求公眾意見。登云片區(qū)將深入開發(fā)，配建九年一貫制學(xué)校及公交首末站。

構(gòu)建與山水共融 高品質(zhì)生活住區(qū)

登云編制單元位于新店片區(qū)東南部、金雞山東北部。規(guī)劃范圍為北至上海中保華安龍根特種犬服務(wù)有限公司福州分公司、農(nóng)科院果樹研究所、規(guī)劃登云路、西埔垱路南側(cè)；南至北三環(huán)，東、東南至老安山、鐵坑山、恩頂嶺一線。規(guī)劃總用地面積395.2公頃，其中城市建設(shè)用地面積約167.8公頃。規(guī)劃居住人口規(guī)模約1.56萬人。

登云片區(qū)有良好的自然生態(tài)本底和山水生態(tài)環(huán)境，將構(gòu)建與自然山水等生態(tài)環(huán)境共生共融的高品質(zhì)生活住區(qū)，以優(yōu)質(zhì)便捷、生活便利、環(huán)境優(yōu)美為目標，高標準、高品質(zhì)配建公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施和公用設(shè)施。

空間布局結(jié)構(gòu)：“一帶、三組團”

規(guī)劃形成“一帶、三組團”的空間布局結(jié)構(gòu)。

“一帶”即依托登云水庫——中央公園內(nèi)水系——東部居住組團內(nèi)水系（包括東南部登云溪）形成的濱水景觀帶和功能組團聯(lián)系帶。

“三組團”即中部公共服務(wù)組團、東部居住組團、西部居住組團。

規(guī)劃嚴格按照生態(tài)底線管控要求，避開城市總體規(guī)劃非建設(shè)用地及公園綠地、國家級生態(tài)林地、自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)域、北向第二通道以及高水高排、防洪排澇區(qū)域，在此基礎(chǔ)上對場地坡度、高程等因素進行分析，坡度25%以上區(qū)域作為綠地予以保留，并按照景觀風(fēng)貌控制底線要求確定適宜建設(shè)用地。

總體布局以中部中央公園及其周邊配套為核心，結(jié)合其四周場地的建設(shè)條件，在東北部、西部分別規(guī)劃居住功能，同時植入教育服務(wù)等相關(guān)配套功能；形成以居住為主的綜合功能組團，從而形成三大功能組團的布局結(jié)構(gòu)。

擬配建學(xué)校公園等 構(gòu)筑完善支撐體系

公共配套設(shè)施將結(jié)合片區(qū)功能定位，構(gòu)筑完善的公共服務(wù)及市政配套支撐體系。公共配套設(shè)施堅持優(yōu)先保證政府主導(dǎo)型公共設(shè)施用地的原則。規(guī)劃根據(jù)上位規(guī)劃、相關(guān)專項規(guī)劃及人口規(guī)模，配建教育設(shè)施一處，為九年一貫制學(xué)校，總班級數(shù)42班（其中小學(xué)24班、初中18班），并按照片區(qū)自然本體資源，配建大型城市公園一處。片區(qū)配建15班幼兒園1所，獨立占地， 用地面積6380平方米。

片區(qū)內(nèi)道路與交通設(shè)施包括公交首末站1處，面積0.26公頃；在九年一貫制學(xué)校周邊，公交首末站結(jié)合居住、教育地塊采用綜合開發(fā)。道路與交通設(shè)施布局根據(jù)人口規(guī)模、服務(wù)半徑等測算，合理分級設(shè)置。片區(qū)還規(guī)劃設(shè)置1處登云水庫排水泵站。

片區(qū)配建社區(qū)綜合服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施兩處，其中1處建筑面積不小于1000平方米，另一處建筑面積不小于1400平方米。

公示時間截至2020年1月18日。詳情可上福州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站查詢。