恒大率先開啟“福利大放送” “金九銀十”會是旺季嗎？

據(jù)中國房價行情平臺最新房價數(shù)據(jù)顯示，2020年8月全國城市房價排行(住宅)中，有72個城市二手房的房價均價超萬元一平，深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、南京、杭州這8個城市的房價更破3萬元一平，領(lǐng)跑全國。

原本屬于淡季的8月房地產(chǎn)市場成績頗為亮眼。與往年同期相比，百城成交價格以及成交規(guī)模同比均現(xiàn)增長的態(tài)勢，實現(xiàn)了久違的“量價齊升”。那么，傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季會延續(xù)此前的態(tài)勢，迎來又一波購房熱潮嗎？

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月行情走好很可能預(yù)示著樓市的一波緩慢復(fù)蘇，接下來“金九銀十”的表現(xiàn)值得期待。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，2020年8月72個房價破萬城市中，有37個城市的房價環(huán)比上月上漲了，其中廊坊以6.72%環(huán)比漲幅最大。從同比數(shù)據(jù)來看，中國72個房價破萬元城市中有61個城市房價同比去年8月上漲了，其中東莞以27.72%同比漲幅最大。

銷量方面，8月TOP100房企銷售額同比增長率均值達(dá)到21.4%。整體成交規(guī)模跟往年同期相比明顯提高，取得這樣的成績實屬不易。

畢竟今年前8個月，房地產(chǎn)市場面臨多重壓力。包括中央密集發(fā)布調(diào)控政策、“房住不炒”成為各地共識、上半年疫情嚴(yán)重影響，以及“三條紅線”下房企負(fù)債承壓等多種不利因素。

而為了搶收金九銀十，不少房企已提前布局，如恒大就率先宣布7折賣房，打響了樓市價格戰(zhàn)第一槍?？梢灶A(yù)計的是，9、10月各種房企營銷活動將井噴，跟隨恒大促銷的房企會明顯增加。

業(yè)內(nèi)專家表示：“如果買房是自住，隨時可以買，尤其是當(dāng)前樓市較為平穩(wěn)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速收窄，開發(fā)商通過各種手段頻頻打折促銷，剛需族購房時機(jī)已經(jīng)成熟了，看到合適的房源，就可以入手購房，這個時候就比較容易買到性價比高的好房子。”