中駿商業(yè)“百城計(jì)劃”提速駛?cè)肟燔?chē)道

面對(duì)正在發(fā)生的歷史，2020年，是一個(gè)注定被濃墨重彩書(shū)寫(xiě)的年份。而對(duì)于中駿商業(yè)而言，2020年也注定是一個(gè)值得銘記的全新紀(jì)元。

2009年，中駿集團(tuán)首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中駿世界城落子北京，標(biāo)志著中駿集團(tuán)正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，2019年，中駿商業(yè)確立“一體兩翼”核心業(yè)務(wù)發(fā)展模式，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主體，以新零售購(gòu)物中心和長(zhǎng)租公寓為兩翼，提出“百城計(jì)劃”。2020年，黑天鵝突然降臨，在商業(yè)地產(chǎn)界一片人心惶惶之時(shí)，中駿商業(yè)不僅未亂陣腳，反而將抗疫與戰(zhàn)略提速兼顧，駛?cè)?ldquo;百城計(jì)劃”全面擴(kuò)張的發(fā)展快車(chē)道。

順應(yīng)“疫”時(shí)  創(chuàng)新求變

當(dāng)新冠肺炎疫情陰影籠罩荊楚大地之際，中駿集團(tuán)第一時(shí)間捐贈(zèng)1000萬(wàn)元，支援抗擊新冠肺炎疫情。同時(shí)，為協(xié)助品牌方度過(guò)疫情，中駿商業(yè)還給予合作品牌商戶(hù)累計(jì)36天租金減半的措施。

疫情危機(jī)之時(shí)，中駿商業(yè)旗下購(gòu)物中心嚴(yán)格按照政府防疫要求，實(shí)施安全管理措施及消殺細(xì)節(jié)工作，持續(xù)提供防疫物料，測(cè)量進(jìn)出人員體溫，為民眾構(gòu)建安全放心的購(gòu)物空間。

并配合政府確保超市每天正常營(yíng)業(yè)、加大民生類(lèi)商品的配貨，上線(xiàn)海底撈生鮮直配便民服務(wù)站，攜西貝、瑪尚諾等餐飲品牌推廣外賣(mài)無(wú)接觸服務(wù)，擴(kuò)展線(xiàn)上銷(xiāo)售平臺(tái)。同時(shí)還創(chuàng)建了“新店商”同盟，組織商戶(hù)線(xiàn)上宣傳、直播帶貨；組建專(zhuān)項(xiàng)小組，制定與商戶(hù)的共同經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，通過(guò)實(shí)現(xiàn)與商戶(hù)的資源共享互動(dòng)，抓住營(yíng)銷(xiāo)推廣時(shí)機(jī)，力爭(zhēng)為疫后擴(kuò)大宣傳盡快恢復(fù)商場(chǎng)人流。

而今，經(jīng)過(guò)不懈努力，防控形勢(shì)得到良好控制之后，中駿集團(tuán)旗下商業(yè)仍保持對(duì)進(jìn)出人員體溫的時(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，及對(duì)室內(nèi)外公區(qū)每1小時(shí)的消殺工作，嚴(yán)格篩查進(jìn)出世界城的車(chē)輛及人員，不給疫情任何可乘之機(jī)。

中駿商業(yè)根據(jù)各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和特點(diǎn)揚(yáng)長(zhǎng)避短，創(chuàng)新求變，順應(yīng)趨勢(shì)共謀新發(fā)展的策略，充分體現(xiàn)了其“利他共贏(yíng)”的商業(yè)精神與前瞻布局眼光。

百城計(jì)劃 深化提速

疫情并未限制中駿商業(yè)發(fā)展的腳步，相反，中駿商業(yè)在疫情期間持續(xù)發(fā)力，先是年初接連斬獲廣東揭陽(yáng)、福建福州二幅商業(yè)地塊，布局中駿世界城，隨后中駿集團(tuán)又與廣東省梅州市簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，計(jì)劃總投資約130億元人民幣，在梅州建設(shè)大型城市商業(yè)綜合體、城市更新等項(xiàng)目，引發(fā)業(yè)內(nèi)一片驚嘆之聲。

在別人恐懼的時(shí)候逆流而上，中駿如此“大膽”之舉的背后正得益于其商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的十年沉淀。自2009年首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中駿世界城落地北京后，中駿商業(yè)就陸續(xù)進(jìn)入了上海、廈門(mén)、泉州等11個(gè)城市，布局14個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)98萬(wàn)方。目前，依托戰(zhàn)略布局方向，中駿商業(yè)正以長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、粵港澳大灣區(qū)、中部經(jīng)濟(jì)區(qū)、西部走廊及海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)為重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)，形成“5+1”區(qū)域戰(zhàn)略布局，鋪開(kāi)全國(guó)化版圖。與梅州市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，正是其重倉(cāng)粵港澳大灣區(qū)的關(guān)鍵一步。

中駿商業(yè)全國(guó)布局圖

數(shù)據(jù)顯示，2019年中駿實(shí)現(xiàn)租金2.84億元，同比增長(zhǎng)117.3%。在2019年行業(yè)整體下行明顯的背景下，中駿集團(tuán)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)率依舊維持行業(yè)高位，13家國(guó)際及國(guó)內(nèi)券商機(jī)構(gòu)一致給予買(mǎi)入評(píng)級(jí)，優(yōu)質(zhì)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)無(wú)疑為“一體兩翼”和“百城計(jì)劃”戰(zhàn)略的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)營(yíng)保障和可持續(xù)的發(fā)展動(dòng)力

對(duì)于目標(biāo)的完成，中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽(yáng)信心十足的表示，2020年中駿計(jì)劃拿下20個(gè)購(gòu)物中心，一季度疫情影響下就已拿下三個(gè)購(gòu)物中心，相信今年目標(biāo)的完成是可行的。

品質(zhì)兼優(yōu) 走可持續(xù)道路

在行業(yè)恒量時(shí)代，購(gòu)物中心的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)源于優(yōu)質(zhì)地塊、核心團(tuán)隊(duì)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)等各方面的競(jìng)爭(zhēng)。以“打造受人尊敬的百年企業(yè)，成為卓越的美好生活引領(lǐng)者”為愿景，中駿集團(tuán)真正關(guān)注的并非單純的規(guī)模增長(zhǎng)，而是企業(yè)未來(lái)的可持續(xù)成長(zhǎng)，其在土儲(chǔ)拿地、人才培養(yǎng)、購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)三方面，也充分堅(jiān)持可持續(xù)原則，穩(wěn)健高質(zhì)，務(wù)實(shí)篤行。

北京西長(zhǎng)安中駿世界城建筑效果圖

中駿集團(tuán)控股有限公司執(zhí)行董事兼助理總裁黃倫先生表示，在地塊選擇上，中駿摒棄傳統(tǒng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地的理念，既不以賺快錢(qián)為導(dǎo)向，也不利用高杠桿拿地增加風(fēng)險(xiǎn)，而是以未來(lái)發(fā)展的角度出發(fā)，由商業(yè)團(tuán)隊(duì)率先判斷該城市經(jīng)濟(jì)情況、地塊所處位置、周邊商業(yè)等綜合因素，以保證該地塊適合做購(gòu)物中心且擁有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展?jié)摿?。于此同時(shí)，還將尋找一些收購(gòu)兼并優(yōu)質(zhì)存量項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，雙線(xiàn)并舉擴(kuò)展規(guī)模。

“先人后事”的重要理念，則保證了商業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)地塊判斷的專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性，中駿商業(yè)將人才價(jià)值觀(guān)須與企業(yè)價(jià)值觀(guān)相匹配，作為選拔人才的核心，堅(jiān)持有深度的人才發(fā)展戰(zhàn)略，于2019年在20座城市，39所院校招聘優(yōu)秀人才；并開(kāi)展多維度培訓(xùn)體系，全面覆蓋培訓(xùn)人次2000+，培訓(xùn)課時(shí)超1000+小時(shí)；上線(xiàn)在線(xiàn)學(xué)習(xí)平臺(tái)駿學(xué)堂，累計(jì)上線(xiàn)600+門(mén)課程，持續(xù)為員工賦能，不遺余力培養(yǎng)復(fù)合型的儲(chǔ)備人才，打造企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)上，中駿“百城計(jì)劃”的發(fā)展不是簡(jiǎn)單的復(fù)制，而是以可持續(xù)發(fā)展為原則，走因地制宜、量身定制的的差異化道路。中駿商業(yè)在2019年實(shí)現(xiàn)商業(yè)板塊組織架構(gòu)優(yōu)化升級(jí)；確定了“購(gòu)物中心百貨化經(jīng)營(yíng)及數(shù)字化運(yùn)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)方針，及都市流行、品質(zhì)生活及城市奧萊三條產(chǎn)品線(xiàn)。根據(jù)不同的城市等級(jí)、消費(fèi)潛力、目標(biāo)客群，有針對(duì)性的打造商業(yè)項(xiàng)目，以商業(yè)新生態(tài)輸出更具特色的生活方式，量身定制美好生活的城市歡樂(lè)空間。

中駿世界城十周年慶典

2019年底，中駿商業(yè)十周年店慶4城聯(lián)動(dòng)，獲得了業(yè)績(jī)客流突破5項(xiàng)新高，9個(gè)品牌全省銷(xiāo)售第一，25個(gè)品牌區(qū)域銷(xiāo)售第一，4個(gè)品牌全市銷(xiāo)售第一的優(yōu)異成績(jī)，充分體現(xiàn)了中駿商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，打造了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向資本轉(zhuǎn)化的有利基礎(chǔ)。

2020年，中駿與時(shí)代同頻共振，發(fā)出“幸福FUN新”的品牌宣言，中駿“FUN+幸福生活”生態(tài)圈整合布局購(gòu)物中心、長(zhǎng)租公寓、聯(lián)合辦公、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)板塊，并借助iFUN智能化物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)和人工智能技術(shù)，以科技為動(dòng)力，致力于引領(lǐng)未來(lái)智慧生活的潮流，賦予幸福全新表達(dá)：期望于建筑空間之上，F(xiàn)UN新人們對(duì)幸福這一普世價(jià)值的無(wú)限想象，綿延出更具廣度厚度的幸福內(nèi)涵與外延。