莆田發(fā)放首批次“證繳分離”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

近日，在莆田市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，全市首批次“證繳分離”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如期發(fā)放，惠及“藝境天下”樓盤的5戶購(gòu)房者。

“盼望多年的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證終于拿到了，真的很開心。”鄭秋虹是漳州人，嫁到仙游縣，她于2015年8月購(gòu)得“藝境天下”樓盤的商品房，但遲遲無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，致使兩個(gè)孩子未能就近入學(xué)。

“藝境天下”樓盤位于莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)，因開發(fā)商經(jīng)營(yíng)不善被法院查封，導(dǎo)致購(gòu)房者無法按期辦證，成為歷史遺留問題。

今年8月，《莆田市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題的意見（試行）》出臺(tái)，要求各縣區(qū)按照“證繳分離”的方式，為購(gòu)買商品房的業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，解決群眾“急難愁盼”問題。

據(jù)了解，“證繳分離”是一種針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記的政策措施，主要是將買賣雙方的納稅義務(wù)解綁，取消賣方繳清稅款后買方才能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前置審批條件。購(gòu)房者憑發(fā)票、購(gòu)房合同或相關(guān)生效法律文書等資料，自行繳納應(yīng)繳稅費(fèi)后即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不受賣方是否繳稅的影響。

“新政策破解了不動(dòng)產(chǎn)交易過程中因稅費(fèi)欠繳帶來的辦證難問題，有效維護(hù)了產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。”莆田市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心副主任曹宗敏表示，接下來將開展“百日攻堅(jiān)”行動(dòng)，確保符合條件的購(gòu)房者均能領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。（記者 林劍波 通訊員 張步雄）