莆田：“一事聯(lián)辦”，二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅業(yè)務(wù)即來(lái)即辦

“現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶，3日內(nèi)就可領(lǐng)取新證，非常便利，大大縮減了過(guò)戶流程。”近日，莆田市惠民房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷售經(jīng)理陳振挺來(lái)到仙游縣行政服務(wù)中心稅務(wù)窗口，辦理二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅業(yè)務(wù)。“聽(tīng)說(shuō)稅務(wù)部門推出新的辦稅模式，我們也想來(lái)試試，沒(méi)想到效率這么快！”

“以往企業(yè)辦理二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，必須先到基層稅務(wù)分局進(jìn)行應(yīng)繳稅費(fèi)審核，再到房地產(chǎn)交易涉稅辦理窗口申報(bào)繳稅（費(fèi)），僅這一環(huán)節(jié)就需花費(fèi)十多天，最后還要到不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交完稅憑證并登記。”仙游縣稅務(wù)局第一稅務(wù)分局副局長(zhǎng)嚴(yán)文奇說(shuō)，企業(yè)需要多次往返登記和稅務(wù)等部門，多個(gè)窗口，多頭跑、多次跑，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，甚至還會(huì)引起買賣方糾紛。

隨著各類企業(yè)單位買賣二手房活動(dòng)日益頻繁，為深化“放管服”改革，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，仙游稅務(wù)局與登記部門強(qiáng)化配合，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)試行“一事聯(lián)辦、一窗受理”，各部門各司其職又緊密協(xié)作，按前臺(tái)綜合受理—后臺(tái)分類審批—統(tǒng)一窗口出件的流程運(yùn)行。

基于此， 自8月1日起，仙游稅務(wù)局開(kāi)始試行企業(yè)單位辦理二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅業(yè)務(wù)“即來(lái)即辦”，推行企業(yè)單位轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的簡(jiǎn)易辦稅模式。試行三個(gè)多月來(lái)，這種“自主申報(bào)、告知承諾、當(dāng)場(chǎng)完稅、事后審核”的辦稅模式，實(shí)現(xiàn)了納稅人從“兩頭跑”到“一窗辦”、變“事前審核”為“事后審核”、從“多頭報(bào)送材料”到“一次性遞交”的轉(zhuǎn)變，大幅降低企業(yè)辦稅成本，可節(jié)省辦稅時(shí)間70%以上，受到好評(píng)。

放得開(kāi)之后，還得管得好。仙游縣稅務(wù)局在優(yōu)化辦稅流程的同時(shí)，嚴(yán)格過(guò)程管控，將內(nèi)控機(jī)制融入業(yè)務(wù)流程。如：明確各房地產(chǎn)交易涉稅辦理窗口辦結(jié)涉稅業(yè)務(wù)后資料傳遞的時(shí)限（2個(gè)工作日）及方式（影像掃描采集進(jìn)稅務(wù)征管系統(tǒng)），并填制《單位二手房轉(zhuǎn)移涉稅轉(zhuǎn)辦通知》；各主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核時(shí)限為10至15個(gè)工作日、審核后確認(rèn)需補(bǔ)（退）稅費(fèi)的發(fā)出書面通知的同時(shí)，及時(shí)告知交易雙方辦理補(bǔ)（退）稅費(fèi)的時(shí)限，填制《單位二手房轉(zhuǎn)移涉稅審核結(jié)果反饋》，將審核結(jié)果反饋各房地產(chǎn)交易涉稅辦理窗口（時(shí)限2個(gè)工作日），各自建立單位二手房轉(zhuǎn)移涉稅臺(tái)賬，做好資料管理，保證業(yè)務(wù)銜接順暢，有效防范稅收?qǐng)?zhí)法風(fēng)險(xiǎn)。