原標題:這小區(qū),停車費“看”人定價 數十店面租戶聯名“抗議”
▲東坪山莊停車“階梯收費”標準的公示牌
海峽網訊 據海峽導報報道(文/圖記者林毅彬)隨著廈門市私家車保有量的連年增長,許多小區(qū)停車難問題日益凸顯。為了緩解這一局面,近日東坪山莊小區(qū)公布了停車“階梯收費”新規(guī),然而卻引發(fā)數十戶店面租戶聯名“抗議”,原因便在于“雙重收費標準”打破了以往的“一視同仁”,他們繳交的停車費多了兩倍,并且要高出店面業(yè)主一半。這究竟是怎樣的規(guī)定,引發(fā)如此軒然大波,記者進行了調查。
事件
小區(qū)出臺停車新規(guī)租戶停車費成倍增加
市民林女士于2011年在東坪山莊承租下2家店面,這幾年生意做得有聲有色,“當時我是按照每個月150元的標準交的停車費,交兩部車。沒有固定車位,我們都是先到先停。”這么多年過去,雖然車位越來越緊張,大家倒也相安無事。然而近日物業(yè)張貼的一紙公示打破了小區(qū)的平靜。
“物業(yè)突然通知要提高我們店面租戶的停車費,高了兩倍,也要比店面業(yè)主高一半,不公平!”林女士說,新規(guī)從今年1月1日起執(zhí)行,按照新規(guī),業(yè)主地面停車費照舊每月收取150元,住宅租戶則變?yōu)?00元,翻倍收取。而對于店面,業(yè)主提高到300元,租戶提高到450。“提高收費可以理解,每個月幾百塊也不是太離譜,但是這樣區(qū)別對待讓人很不舒服,是帶有歧視的,不合情理也不合法。”林女士憤憤不平,與她有著同樣境遇的,還有其他50多戶店面租客,“這是業(yè)委會的一廂情愿,我們已經聯名要跟他們反映。”林女士指出,物業(yè)此前貼出的公告他們并不知情。
店面租客代表們認為,租戶停車收費標準與業(yè)主要同等對待,“何況我們一樣交了物業(yè)費,物業(yè)提供的也是同樣的服務”。
回應
新規(guī)符合法律規(guī)定優(yōu)先滿足業(yè)主需要
導報記者來到東坪山莊看到,小區(qū)門口一面黃底黑字的“東坪山莊停車收費標準公示”十分醒目,其中,對地面停車作出了區(qū)分收費。
導報記者從公示中獲悉,針對住宅業(yè)主,最多允許有3部車停放,對于首輛車,執(zhí)行每月150元標準,第二部300元,第三部600元。而針對店面,“每產權戶只允許辦理一部車輛”,店面業(yè)主每月300元,店面租客則為450元。
據了解,該小區(qū)共有住戶819戶,目前汽車保有量破千輛,停車難問題日益凸顯。該小區(qū)東芳物業(yè)負責人黃主任向導報記者表示,為緩解停車難,去年,業(yè)委會聯合物業(yè)商討停車新方案,并對多個管理較先進的小區(qū)進行考察。
黃主任介紹,去年9月,業(yè)委會發(fā)起對全體業(yè)主的投票表決,“有417戶通過新方案,已經達到“雙過半”,程序是合法的。9月份,我們在51個梯,6個公告欄和兩個通道口張貼了公告”。他說,有些店面客戶多,經常占用小區(qū)車位,業(yè)委會推出新方案,初衷也是優(yōu)先滿足業(yè)主需要,控制外來車,緩解停車難,希望得到大家理解。
他同時表示,規(guī)定嚴格按照《東坪山莊物業(yè)服務合同》《東坪山莊第二屆業(yè)主委員會第四次業(yè)主大會》表決結果出臺和執(zhí)行,符合相關法律規(guī)定,對此有不同意見的住戶可以書面向業(yè)委會或物業(yè)反映,一起探討和改進。目前,導報記者通過多種方式并未聯系上業(yè)委會成員,事件進展,導報記者將持續(xù)關注。
律師觀點
停車位收費能否體現“租售同權”?
福建典格律師事務所陳奇斌律師認為,從車輛占用、管理的角度來講,對小區(qū)業(yè)主與租戶停車費制定不同的收費標準,表面上看確實有失公平,但只要符合相關法律規(guī)定,是可以協商的。根據物權法、物業(yè)管理條例等法律法規(guī),小區(qū)業(yè)主大會有權決定小區(qū)物業(yè)管理事項,包括停車費收取標準,小區(qū)車位應首先滿足小區(qū)業(yè)主的需要。小區(qū)業(yè)主大會出臺收費規(guī)定,對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主認為決定侵害其合法權益的,可以請求法院予以撤銷。
此外,租戶只是基于房屋租賃合同關系,代為業(yè)主履行物業(yè)服務合同,業(yè)主身份并未轉讓,故租戶無法以業(yè)主身份參與小區(qū)管理,除非業(yè)主在出租房屋的同時,將業(yè)主的部分權利委托或讓渡給租戶。
責任編輯:黃仙妹
- 泉州市區(qū):男子為逃避停車場收費 偽造車牌被查2019-02-20
- 漳州賓館高額停車費引發(fā)車主投訴 不交錢保安竟躺地“碰瓷”2019-02-20
- 福州兒童公園人行道上設山寨車位 一男子亂收費2018-10-08
- 地下車庫因故障堵車導致車主多交費 管理方將退多收的費用2018-09-03
- 福州冠亞廣場:停車不到5分鐘 卻要收費10元2018-05-16
- 昆明一公租房小區(qū)停車位比房租還貴 每平米每月17元2018-05-07
- 泉州市區(qū)存在不少私收停車費情況 警方:可拒繳費并報警2018-04-12
- 調查顯示美國人開車年均花銷逾萬美元2018-04-10
- 北京4086個路側車位可自助繳費 支持微信支付寶付費2017-12-26
- 50元停車費該不該交?南安柳南小區(qū)世居戶和物業(yè)“相持不下”2017-07-20
- 最新廈門新聞 頻道推薦
-
廈門企業(yè)下月可領穩(wěn)崗補貼 近期可在人社官網2019-03-30
- 進入圖片頻道最新圖文
- 進入視頻頻道最新視頻
- 一周熱點新聞
已有0人發(fā)表了評論