原標題:昆明一公租房小區(qū)停車位比房租還貴 公益性去哪了
昆明一公租房小區(qū)停車位價格比房租還貴
停車費折合每平方米每月17.7元左右,而房屋租金基準價僅為每平方米每月13元
昆明一公租房小區(qū)停車位價格比房租還貴
有律師認為,公租房停車費標準不能失去公益性
近日,昆明公租房小區(qū)普惠園貼出告示,要對租戶收取每車195元的包月停車費。有居民反映稱,若將這個價格折合成按平方米計算的價格,單價比房租還貴。對此,《工人日報》記者進行了走訪調(diào)查。
“小區(qū)物業(yè)前段時間在每個單元的門口粘貼了機動車收費告示,每輛車每月將收取195元。”5月4日,普惠園小區(qū)租戶閔先生對記者說,“去年11月底,物業(yè)公司就貼出過告示稱,將收取每輛車150元的停車費。最近又貼出告示,停車費的收費標準為195元。戶主名字與車輛行車證不一致的將收取295元/月。”
記者注意到,該小區(qū)共分A、B、C三個地下停車區(qū)。粗略丈量車位大小發(fā)現(xiàn),這些停車位寬2.2米左右,長5米左右,每個車位的占地面積在11平方米左右。按每個車位每月收取195元計算,每平方米停車費17.7元左右。但該小區(qū)房屋租金基準價僅為每平方米每月13元。也就是說,停車費標準已超過公租房租金標準。
有租戶表示,公租房的租金制定標準有個原則——租金是同地段市場租金水平的70%,公租房停車收費標準也應(yīng)和公租房匹配,太高了就缺失保障性了。參照這一原則,停車費每月交120元至150元比較合適。
根據(jù)2017年3月20日生效的《關(guān)于進一步完善機動車停放服務(wù)收費管理的實施辦法》,已成立業(yè)主大會的小區(qū),其停車服務(wù)收費標準由業(yè)主大會確定;沒有業(yè)主大會的小區(qū),停車費可自行協(xié)商;協(xié)商不成的,指導(dǎo)價包月為150元,最高上浮不超過30%。
據(jù)了解,該小區(qū)有住戶8000多戶,車位3000多個。記者5月4日在該小區(qū)地下停車場發(fā)現(xiàn),車輛停得滿滿當當,很少有空余車位。
“收費是為保障車主有良好環(huán)境。”普惠園物業(yè)服務(wù)中心工作人員說,近年來,由于缺乏維護管養(yǎng)經(jīng)費,地下停車場衛(wèi)生不達標、停車無序、且有燈不亮造成指引不便的情況出現(xiàn)。同時,由于一直提供免費服務(wù),部分小區(qū)外的車主長期將車輛停到小區(qū)停車場內(nèi),擠占了小區(qū)內(nèi)有限的停車位資源。
上述工作人員還表示,為了讓小區(qū)車主長期擁有良好的停車環(huán)境,并確保有限的車位優(yōu)先提供給小區(qū)租戶使用,普惠園小區(qū)定于5月2日開始計收地下停車場場地占用費。停車的價格,是經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心4個多月的認真比對制定出來的。目前普惠園周邊各小區(qū)地下停車場收費基本是每個車位每月360元至420元。相比較,普惠園小區(qū)地下停車場場地占用費遠低于周邊市場價格。
“公租房是有別于廉租房、經(jīng)濟適用房的一種新型保障性住房。公租房一般是面向中低收入群體的。”昆明鑫金橋律所律師劉愛國說,公租房停車費標準不能失去公益性。若是完全商業(yè)化操作,必將減損公租房的建設(shè)初衷。(記者黃榆)
責任編輯:趙睿
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