二手房成交火熱,一手房入市房源少。進(jìn)入2017年,廈門樓市在政策嚴(yán)控下,出現(xiàn)明顯的兩極分化。
據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),上周廈門二手住宅成交686套,環(huán)比上漲15.1%,已是連續(xù)三周環(huán)比上漲,較去年同期也漲了6%。相比之下,一手住宅成交量持續(xù)低迷,一方面是一周成交量不及二手房一天成交量,而且,2017年已過去兩個(gè)月,目前廈門只批了兩張預(yù)售許可證,獲批房源總共只有412套。
開春之后廈門樓市回暖跡象明顯,購房者最擔(dān)心的是:2017年廈門樓市是否還會(huì)復(fù)制2016年的走勢(shì)?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,至少在嚴(yán)格“環(huán)比不漲”、“限價(jià)令”下,2017年仍是樓市調(diào)控的一年,目前廈門新房的量價(jià)就是給購房者的“定心丸”,但隨著城市利好不斷,業(yè)者還是長期看好廈門樓市。
熱
二手房成交連續(xù)三周環(huán)比增長
據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì),上周(2.20-2.24)廈門二手房網(wǎng)簽累計(jì)914套,環(huán)比上漲4.46%,其中二手住宅總成交為686套,環(huán)比上漲15.1%,日均成交137套。導(dǎo)報(bào)記者翻看歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),相比去年同期2月份最后一周廈門二手住宅銷售647套,今年同比上漲6%。
其中,二手房成交面積為81326.94平方米,環(huán)比下跌15.06%;住宅成交面積為68531.34平方米,環(huán)比上漲14.48%。“不管是投資客還是剛需戶,最近都在扎堆看房了。”鏈家七星路店中介小葉說,而且成交效率大大提升,“好的房源,房東不肯議價(jià)了,客戶買的決心也大,雙方一拍即合,優(yōu)質(zhì)房源留給買房者考慮和周旋的時(shí)間不多。”
持續(xù)在關(guān)注廈門二手房市場(chǎng)的呂先生發(fā)現(xiàn),二手房較年前是有回暖,但不像有些自媒體宣傳的房價(jià)近日直接跳漲10%那么夸張。導(dǎo)報(bào)記者從房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)最新發(fā)布的全市800個(gè)小區(qū)房價(jià)上看,各小區(qū)房價(jià)有漲有跌,且幅度都不大,大多數(shù)在5%以內(nèi)。
“二手房成交量持續(xù)回暖,房價(jià)穩(wěn)中有漲,預(yù)計(jì)進(jìn)入‘金三銀四’行情后,二手房日成交將很快突破200套。”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)表示,每年年后都有一波行情,但在去年下半年樓市“速凍”后,開春短時(shí)間內(nèi)就能基本與去年同期持平,說明市場(chǎng)動(dòng)能還是很強(qiáng)的,而且隨著金磚五國會(huì)議時(shí)間確定,城市利好不斷,傅強(qiáng)預(yù)測(cè),2月三連漲只是樓市回暖的開始,“買賣雙方在長期博弈之后,基本也看清了廈門樓市的走勢(shì)”。
責(zé)任編輯:林航
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