廈門(mén)島外6幅商住地近期拍賣(mài) 海滄地塊或成新地王

廈門(mén)又有一大撥商住用地要拍賣(mài)了！昨天，第八屆地交會(huì)在國(guó)際會(huì)展中心開(kāi)幕。記者從會(huì)上獲悉，近期廈門(mén)擬出讓6幅商住用地，分別位于海滄區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)。

其中，廈門(mén)海滄區(qū)計(jì)劃出讓的商住地總建筑面積大，業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，該地塊一旦推出或有可能成為廈門(mén)新地王。

海滄地塊或成廈門(mén)新地王

記者發(fā)現(xiàn)，擬于近期拍賣(mài)的6塊商住用地，分別位于海滄區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)，多不在年初供地計(jì)劃內(nèi)。

其中，海滄南部新城片區(qū)海新路與后山尾北路交叉口東南側(cè)地塊，擁有19.3萬(wàn)平方米的建筑面積。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這地塊是今年至今為止，廈門(mén)出現(xiàn)的位置最優(yōu)越的商住用地，或有可能刷新廈門(mén)的單價(jià)地王和總價(jià)地王紀(jì)錄，近100億元的總成交價(jià)也有可能。

此外，位于翔安區(qū)陽(yáng)光城西北側(cè)的D01地塊，同樣位置優(yōu)越。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這一地塊，有可能超過(guò)8月26日翔安新城拍出的樓面價(jià)水平，“不過(guò)受限購(gòu)影響，以及商住地大量供應(yīng)的信號(hào)，不排除屆時(shí)土拍價(jià)格遇冷”。

島內(nèi)明年或有居住地出讓

相比島外商住用地成交的紅紅火火，廈門(mén)島內(nèi)則已經(jīng)有三年時(shí)間沒(méi)有出讓商住用地了。

從昨天的地交會(huì)上，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，2017年至2018年廈門(mén)的土地出讓計(jì)劃中，湖里區(qū)或?qū)⒊鲎屢环幼∮玫亍?/p>

業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，雖然具體土地信息尚未明確，但是從目前的島內(nèi)房?jī)r(jià)來(lái)看，該地塊一旦推出，肯定又是價(jià)格新高。“畢竟目前島內(nèi)房?jī)r(jià)水平不低，島外已經(jīng)陸續(xù)拍出高價(jià)地塊，更何況島內(nèi)商住用地極度稀缺，屆時(shí)成交樓面價(jià)破5萬(wàn)元/平方米并非不可能。”

最近一次島內(nèi)出讓商住用地，已經(jīng)要追溯到2013年，目前已建成建發(fā)央璽項(xiàng)目。