福州下月出讓6幅地塊 4幅采用限地價方式拍賣

福州市決定4月公開出讓城區(qū)6幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，總面積逾200畝。其中4幅地塊可建住宅，并采用限地價、控最高房價、競配建住宅建筑面積方式的方式拍賣。

4幅地塊可建住宅“限地價、控房價”拍賣

宗地2017-01號是晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊庭村鵝峰周邊地塊，面積45598平方米（合68.4畝），用途為住宅用地，建筑高度100米以下（含100米），起始價9.12億元。該地塊須提供住宅建筑面積60000平方米，由福州市土地發(fā)展中心按照5700元/平方米作為安置房回購使用。該項目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，商品住宅全裝修比例應(yīng)達到60%以上。

宗地2017-02號是倉山區(qū)少年宮東側(cè)、朝陽路兩側(cè)的朝陽路周邊舊屋區(qū)改造項目地塊北，面積7442平方米（合11.16畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價9200萬元。因正北側(cè)為泛船浦教堂，地塊建筑高度控制在40米以下，并要求有天際廓線的變化。該地塊須提供住宅建筑面積10570平方米，由倉山區(qū)土地收儲中心按照7290元/平方米回購。

宗地2017-03號是倉山區(qū)朝陽路南側(cè)的朝陽路周邊舊屋區(qū)改造項目地塊南，面積15875平方米（合23.81畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地、商服（商業(yè)）用地，建筑高度60米以下（含60米），起始價2.41億元。該地塊須提供住宅建筑面積26150平方米，由倉山區(qū)土地收儲中心按照7290元/平方米回購。這里需單獨配建幼兒園一處。

宗地2017-04號是倉山區(qū)六一南路與南臺路交叉口西側(cè)的倉山村舊村莊及周邊舊屋區(qū)改造項目地塊，面積9356平方米（合14.03畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，建筑高度50米以下（含50米），起始價1.43億元。該地塊須提供住宅建筑面積23955平方米，由倉山區(qū)土地收儲中心按照7290元/平方米回購。

宗地2017-01、02、03、04號采用拍賣方式出讓。拍賣定于4月13日10時，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。若報名截止時各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。

4幅地塊的拍賣競價采用限地價、控最高房價、競配建住宅建筑面積的方式。即地塊設(shè)定最高限制價格，競買人報價不超過最高限制價格的，按價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達到最高限制價格后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建住宅建筑面積。

凡接受最高限制價格的競買人均可繼續(xù)參與競買，每次最低競價階梯為配建住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數(shù)倍。配建住宅建筑面積每平方米按照該地塊所處級別住宅基準(zhǔn)樓面地價，加上綜合建安成本價3300元/平方米回購。

晉安兩幅地塊均為倉儲用地

宗地2017-05號是晉安區(qū)合福鐵路以南、三環(huán)路輔道以東、向浦鐵路以北的益鳳出讓地塊二，面積34383平方米，用途為工礦倉儲（物流倉儲）用地，起始價1.45億元。

宗地2017-06號是晉安區(qū)的園中村可溪物流項目地塊，面積33337平方米，用途為工礦倉儲（物流倉儲）用地，起始價1.4億元。

這兩幅地塊將根據(jù)報名截止時的競買人數(shù)確定出讓方式，若超過兩人（含）采用拍賣方式，不足兩人則采用掛牌方式。掛牌時間為4月11日至20日。兩地塊競得后為企業(yè)自持產(chǎn)業(yè)，不得分割、轉(zhuǎn)讓、出租。