泉州老舊小區(qū)改造惠及9萬戶家庭

老舊小區(qū)改造，“改”出幸福感。據(jù)統(tǒng)計，“十三五”期間，泉州市累計實施老舊小區(qū)改造提升項目385個，完工240個，惠及9萬戶家庭。

根據(jù)摸底，泉州市共有老舊小區(qū)1024個，其中2000年前建成的844個。2017年起，泉州市啟動實施老舊小區(qū)改造專項行動，推動老舊小區(qū)配套設(shè)施逐步完善、環(huán)境面貌大幅改善、社區(qū)治理長足提升。針對不同類型的老舊小區(qū)，通過專項提升、綜合改造和片區(qū)改造三種模式，提升小區(qū)顏值和品質(zhì)。改造資金來源，則按照“誰受益，誰出資”原則，通過政府補助、業(yè)主自籌、社會資本或?qū)I(yè)機構(gòu)投入等方式，探索形成政府引導(dǎo)、市場介入、業(yè)主合理承擔(dān)的多元化資金投入機制。

在引入專業(yè)物業(yè)、實施封閉式管理、推廣垃圾分類后，鯉城區(qū)臨江街道聚寶新城這一建成投用近30年的“高齡”小區(qū)實現(xiàn)顏值“逆襲”。面對單個老舊小區(qū)配套不足、功能不齊全的“短板”，豐澤區(qū)泉秀街道華豐社區(qū)在部分小區(qū)“拆墻并院”，引進(jìn)專業(yè)物業(yè)公司管理，打通小區(qū)的“內(nèi)循環(huán)”。隨著中心市區(qū)西街南片區(qū)、東街南片區(qū)、豐澤—后坂片區(qū)等8個老舊街片區(qū)改造項目啟動，獨棟、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)通過歸并整合，與沿街背巷、主次干道納入“一盤棋”統(tǒng)一設(shè)計、同步改造，邁出“改造老舊小區(qū)”向“改造老舊街區(qū)、老舊片區(qū)”提升的新步伐。

“我們將把老舊小區(qū)改造更新作為提升城市內(nèi)涵品質(zhì)、解決民生‘急難愁盼’問題的突破口，分類啟動全市剩余老舊小區(qū)改造，切實把好事辦實、實事辦好。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

黨員看變化——

鯉城區(qū)開元街道盛榮苑一期業(yè)委會副主任蘇立杉：

困擾居民的“老大難”問題解決了

經(jīng)過改造，鯉城區(qū)開元街道盛榮苑一期小區(qū)面貌煥然一新。

建于1996年的盛榮苑一期，有700多戶居民。“小區(qū)綠化空間不少，卻慢慢成了無人看管養(yǎng)護(hù)的荒蕪地帶，甚至成了居民的‘停車場’或‘菜園子’，停放著不少‘僵尸車’。”說起小區(qū)改造前的狀況，中共黨員、盛榮苑一期業(yè)委會副主任蘇立杉非常感慨。由于配套設(shè)施老化，污水管堵塞、停車難、道路狹窄成為困擾居民的“老大難”問題。

2019年，鯉城區(qū)住建局啟動老舊小區(qū)改造前期工作。社區(qū)居委會委托業(yè)委會開展入戶調(diào)查，根據(jù)業(yè)主反饋的意見建議，設(shè)計院對小區(qū)改造進(jìn)行方案設(shè)計，2020年11月開始實施改造。

破舊的雨水管、污水管換成了新管，主干道拓寬解決了消防通道問題，中心公園等3個休閑區(qū)域綠化“升級”，新施劃的四五百個停車位基本滿足了居民的停車需求……改造中，各樓棟也發(fā)動業(yè)主自籌資金，同步對樓棟內(nèi)的通道、污水管、墻面等進(jìn)行翻新提升，小區(qū)由此煥發(fā)新生。

豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長陳曉龍：

從補短板邁向家園共建共治

從2014年啟動“美麗社區(qū)”建設(shè)，到2017年陸續(xù)啟動部分老舊小區(qū)整治，再到2019年開始分類、分批次實施老舊小區(qū)改造，豐澤區(qū)為群眾創(chuàng)造美好生活的努力和探索從未止步。“在不搞大拆大建的基礎(chǔ)上，補齊城市公共基礎(chǔ)設(shè)施的短板和‘欠賬’，不斷提升小區(qū)的環(huán)境和居住品質(zhì)。”中共黨員、豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長陳曉龍說。

經(jīng)過摸底，豐澤區(qū)2000年以前建成的老舊小區(qū)共有187個。“老舊小區(qū)改造不是政府唱‘獨角戲’，倡導(dǎo)居民主動參與、家園共建共治才是我們的初衷。”陳曉龍說。啟動改造之初，項目單位就開展現(xiàn)狀普查，從業(yè)主實際需求出發(fā)，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上形成設(shè)計初稿和改造方案，破解停車難等痛點。通過實施“四個必改”，老舊小區(qū)改善了環(huán)境、完善了設(shè)施、優(yōu)化了管理，業(yè)委會、業(yè)主、物業(yè)公司等社會力量也被充分調(diào)動起來。“有的群眾看到其他小區(qū)改造的效果，還主動來咨詢所在小區(qū)的改造事項。”

豐澤區(qū)第三批105個老舊小區(qū)改造計劃10月份開工。“今后，我們還將逐步實施老舊片區(qū)改造，在補短板的基礎(chǔ)上打造‘五分鐘生活圈’，實現(xiàn)城市精建精管。”陳曉龍說。（泉州晚報記者 謝曦 通訊員 洪立凡）