泉州市十部門聯(lián)合整治二手房市場(chǎng)

泉州市十部門聯(lián)合整治二手房市場(chǎng)

為期半年，重點(diǎn)打擊炒作“學(xué)區(qū)房”等違法違規(guī)行為

“房住不炒”，我市十部門聯(lián)合行動(dòng)、重拳出擊。記者從市住建局獲悉，根據(jù)市委、市政府“營(yíng)商環(huán)境提升年”及市紀(jì)委監(jiān)委“點(diǎn)題整治”營(yíng)商環(huán)境熱點(diǎn)難點(diǎn)問題工作要求，市住建、教育、公安等十部門近日聯(lián)合出臺(tái)行動(dòng)方案，即日起至12月31日，將在全市范圍內(nèi)集中開展二手房市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，進(jìn)一步規(guī)范二手房交易市場(chǎng)行為，集中打擊炒房等市場(chǎng)亂象。

整治重點(diǎn) 哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為

“近年來，我市始終堅(jiān)持‘房住不炒’定位，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。一段時(shí)間以來，我市部分區(qū)域二手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)明顯波動(dòng)。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，集中打擊“炒房”等市場(chǎng)亂象，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，我市十部門決定聯(lián)合開展整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)。

據(jù)悉，此次專項(xiàng)行動(dòng)將通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自查自糾、投訴舉報(bào)線索核查、開展專項(xiàng)檢查和聯(lián)合執(zhí)法，整頓和規(guī)范二手房市場(chǎng)秩序，完善長(zhǎng)效管理機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康有序發(fā)展。重點(diǎn)整治囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假信息、炒作“學(xué)區(qū)房”、逃避交易資金監(jiān)管以及低價(jià)買入（承租）高價(jià)賣出（出租）房源等行為，查處一批、曝光一批典型案例。

根據(jù)行動(dòng)方案，以下違法違規(guī)行為將成為整治重點(diǎn)：

1.未經(jīng)委托人書面同意對(duì)外發(fā)布房源；

2.對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息；

3.鼓動(dòng)賣家以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格掛牌出售房產(chǎn)，以個(gè)別高價(jià)成交個(gè)案引導(dǎo)賣家漲價(jià)，捏造虛假高價(jià)成交案例營(yíng)造房?jī)r(jià)上漲等假象；

4.利用信息不對(duì)稱，違規(guī)賺取差價(jià)；

5.弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況，或者提供虛假證明材料等方式獲取購(gòu)房資格。

6.通過囤積房源或壟斷房源，抬高房?jī)r(jià)、房租；

7.唆使當(dāng)事人不選擇交易資金監(jiān)管，增加交易風(fēng)險(xiǎn)。

此外，發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、設(shè)置不平等格式合同條款，未明碼標(biāo)價(jià)、價(jià)格欺詐，經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)用于購(gòu)房，小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購(gòu)房融資產(chǎn)品或服務(wù)等違法違規(guī)行為也是此次專項(xiàng)整治的重要內(nèi)容。

部門協(xié)作 查處網(wǎng)站自媒體虛假宣傳等行為

通過網(wǎng)站平臺(tái)、自媒體發(fā)布房地產(chǎn)不實(shí)信息的亂象將得到遏制。

以開展此次專項(xiàng)整治為契機(jī)，我市網(wǎng)信部門將與住建等相關(guān)主管部門建立長(zhǎng)期、快速協(xié)作機(jī)制，查處網(wǎng)站平臺(tái)以及自媒體存在的違法違規(guī)行為：例如，發(fā)布與中央提出的堅(jiān)持“房住不炒”定位精神相違背的信息，違規(guī)從事互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)，歪曲報(bào)道涉房地產(chǎn)政策，虛假宣傳，違規(guī)發(fā)布擾亂社會(huì)秩序信息，惡意炒作獲取不當(dāng)利益等。

記者從市住建局了解到，日前，該局已與市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了“余少說房產(chǎn)”“泉州藍(lán)房網(wǎng)”“泉州房產(chǎn)動(dòng)態(tài)”3個(gè)微信公眾號(hào)、今日頭條、抖音號(hào)負(fù)責(zé)人，對(duì)其違法違規(guī)行為進(jìn)行約談警告，責(zé)令以上約談人從約談之日起停止更新14天，立即開展自查自糾，整改違法違規(guī)行為，杜絕類似情況再次發(fā)生。

此外，各相關(guān)職能部門也將加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，堅(jiān)持問題整改和依法依規(guī)處理處罰，對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的各方主體，依法采取責(zé)令限期整改、責(zé)令停業(yè)整頓、取消網(wǎng)簽資格、納入失信名單等措施；對(duì)情節(jié)惡劣的，依法限制其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，涉嫌犯罪的，依法移送公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?。（記者謝曦 通訊員王書瑜）