泉州：六部門(mén)聯(lián)合整治 住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象

閩南網(wǎng)7月22日訊（閩南網(wǎng)記者 尤燕姿 通訊員 林聰海）記者從泉州市住建局獲悉，即日起，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)改委、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、銀保監(jiān)、網(wǎng)信部門(mén)等6部門(mén)開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。

據(jù)了解，本次專(zhuān)項(xiàng)整治的對(duì)象為從事住房租賃居間業(yè)務(wù)和托管業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，以及轉(zhuǎn)租10套（間）以上的單位或個(gè)人。

此次專(zhuān)項(xiàng)整治內(nèi)容為八大部分：

（一）發(fā)布虛假委托、虛假狀況、虛假價(jià)格的租賃住房房源信息。在不同渠道發(fā)布的房源信息不一致，已成交或撤銷(xiāo)委托的房源信息沒(méi)有在5個(gè)工作日內(nèi)從各種渠道上撤銷(xiāo)。

（二）通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。

（三）沒(méi)有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外。

（四）違規(guī)為公租房等保障性住房提供租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（五）對(duì)D級(jí)危房、違規(guī)裝修改造房屋結(jié)構(gòu)等存在建筑、消防隱患的房屋提供租賃住房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（六）住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合住房租賃過(guò)程侵占、挪用承租人租金，采取“高進(jìn)低出”（支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金）、“長(zhǎng)收短付”（收取承租人租金周期長(zhǎng)于給付房屋權(quán)利人租金周期）經(jīng)營(yíng)模式的住房租賃企業(yè)，沒(méi)有在銀行設(shè)立租賃租金監(jiān)管賬戶(hù)，將租金、押金等納入監(jiān)管賬戶(hù)。

（七）通過(guò)隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款。

（八）違規(guī)住房租金貸款業(yè)務(wù)，沒(méi)有以經(jīng)網(wǎng)簽備案的住房租賃合同為依據(jù)，沒(méi)有做好貸前調(diào)查和貸后管理。

此項(xiàng)行動(dòng)至10月底，有關(guān)部門(mén)將對(duì)外公布投訴舉報(bào)電話(huà)，接受公眾舉報(bào)和監(jiān)督，對(duì)違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)公開(kāi)曝光，并依法嚴(yán)肅處理，堅(jiān)決取締一批“黑中介”。

目前，泉州住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)已基本完成各項(xiàng)功能建設(shè)，正在試運(yùn)行中。