優(yōu)質(zhì)地塊再入市 福州城市更新區(qū)域熱度攀升

福州新聞網(wǎng)9月19日訊（記者 石磊磊 韓靚 李琪/文 包華/攝）福州市自然資源和規(guī)劃局日前發(fā)布公告，9月29日，我市將舉辦2024年四城區(qū)第四場(chǎng)土拍，計(jì)劃出讓9幅地塊。

臺(tái)江鳳凰地塊征收項(xiàng)目。

優(yōu)化供地 靠前服務(wù)

出讓資料顯示，“臺(tái)江區(qū)金屏垱出讓地塊一”位于臺(tái)江城市更新重要區(qū)域，緊鄰規(guī)劃地鐵3號(hào)線(xiàn)、8號(hào)線(xiàn)換乘站點(diǎn)國(guó)貨路站，交通出行便利。地塊周邊有豐富的文教、醫(yī)療配套，距離南公園、打鐵港公園也在10分鐘生活圈內(nèi)。根據(jù)補(bǔ)充公告，該地塊劃片小學(xué)為國(guó)貨路小學(xué)金屏垱校區(qū)。值得一提的是，該地塊容積率僅2.18，具備了打造低密度、高品質(zhì)住宅的潛質(zhì)。

金屏垱出讓地塊一位置圖（市自然資源和規(guī)劃局供圖）

金屏垱地塊，只是今年福州優(yōu)化供地的一個(gè)縮影。福州市通過(guò)優(yōu)化供地規(guī)模、供地指標(biāo)、供地結(jié)構(gòu)，明確出讓地塊教育配套等多項(xiàng)利好措施，引導(dǎo)市場(chǎng)健康發(fā)展。

今年，福州市自然資源和規(guī)劃局在既有招商服務(wù)手冊(cè)、服務(wù)資料包等服務(wù)企業(yè)措施的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出“福地迎商”微信小程序，搭建“線(xiàn)下+線(xiàn)上”土地招商模式。這一舉措方便企業(yè)及時(shí)獲取出讓時(shí)序安排和出讓地塊相關(guān)資料，讓土地招商的服務(wù)模式更加陽(yáng)光、便捷、實(shí)用、高效。部分房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊表現(xiàn)出迫切渴望，拿地積極性高漲。

孵化更多好房子

今年， 福州提升主城區(qū)舊屋改造速度，將征遷舊改工作作為提升群眾居住條件、消除各類(lèi)安全隱患的重要抓手。在這一過(guò)程中，不少房企持續(xù)關(guān)注臺(tái)江板塊的土拍，謀劃打造更多好房子。

臺(tái)江區(qū)狀元小區(qū)出讓地塊一（福州綠城芝蘭月華）。

3月30日，在2024年福州四城區(qū)舉辦首場(chǎng)土拍中，“臺(tái)江區(qū)狀元小區(qū)出讓地塊一”吸引建發(fā)、國(guó)貿(mào)、綠城等實(shí)力房企競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)48輪競(jìng)價(jià)，綠城將該幅地塊收入囊中，布局全國(guó)第三座月華系作品“福州芝蘭月華”。

8月30日，福州2024年四城區(qū)第三場(chǎng)土拍持續(xù)升溫，建總、宜福置業(yè)等15家房企參與競(jìng)拍，積極布局拿地。業(yè)內(nèi)人士分析，房企積極參與土拍拿地，體現(xiàn)出房企對(duì)福州樓市信心仍在。

9月10日，臺(tái)江鳳凰地塊征收項(xiàng)目啟動(dòng)僅10天，預(yù)封房率達(dá)96%，創(chuàng)造臺(tái)江區(qū)成套房體量最大預(yù)封房時(shí)間最短的新紀(jì)錄。

目前，臺(tái)江相關(guān)板塊更多利好和刺激還在持續(xù)放出。這不僅將拉動(dòng)房企在樓市供應(yīng)更多優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目和產(chǎn)品；也能讓更多市民住上更好的房子，滿(mǎn)足市民改善居住品質(zhì)的需求。