法在身邊丨拆遷置換房屋可享受契稅免征或減征政策

近日，福州一企業(yè)來到晉安區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳向工作人員咨詢拆遷置換房屋繳納稅費(fèi)問題。該企業(yè)原產(chǎn)權(quán)房被政府征用，通過置換獲得房屋7套。

晉安區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳工作人員詳細(xì)解答了該企業(yè)享受的契稅免征政策，并幫助企業(yè)財(cái)務(wù)人員成功申報(bào)增量房交易契稅及印花稅。該企業(yè)最終減免契稅8.03萬元。

案例點(diǎn)睛

《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

《福建省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于明確契稅我省適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的通知》明確因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的情形。選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)拿庹髌醵?，超出貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換的，不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。

福州日?qǐng)?bào)記者 曾建兵 通訊員 周佳穎