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這里近30年沒有物業(yè)公司管理,卻能成為社區(qū)的自治典范。老舊小區(qū)“不顯老”,靠的是什么?

晉安環(huán)南社區(qū)主任鄭芳說:“多虧了一文一武的好搭檔,他們攜手守護(hù)長福村小區(qū)。”這“一文”指的是69歲的長福村小區(qū)黨支部書記張自力,“一武”指的是75歲的小區(qū)物業(yè)管理處主任李增官。

老鄰居成老搭檔

近30年來,長福村小區(qū)未引入正式的物業(yè)公司,也沒有成立正規(guī)的業(yè)委會,一直由居民自發(fā)組建的物業(yè)管理處來負(fù)責(zé)小區(qū)治理。張自力和李增官經(jīng)常參與小區(qū)事務(wù)。

小區(qū)居民總是親切地稱呼他們?yōu)槔蠌埡屠侠睢?/p>

老張住6樓,老李住4樓,兩人同一個(gè)樓梯走了近30年。

老李風(fēng)風(fēng)火火,執(zhí)行力超強(qiáng)。“我印象最深的是有一年刮臺風(fēng),風(fēng)剛停,街上還是靜悄悄的,老李已組織10多個(gè)居民下樓做小區(qū)衛(wèi)生了。我們都很感動(dòng),覺得小區(qū)的事一定能辦好。”老住戶王啟冰對老李大為贊賞。

8年前,老李接下物業(yè)管理處主任的擔(dān)子,每天10多個(gè)小時(shí)在小區(qū)里忙碌。去年,老張結(jié)束返聘正式退休,成了小區(qū)黨支部書記,老李特別高興。

老張文質(zhì)彬彬,說話辦事態(tài)度溫和,能幫老李做好居民的溝通工作。老李翻出手機(jī)里的老照片對記者說:“老張現(xiàn)在全力做小區(qū)事務(wù),我輕松多了。小區(qū)里難免有磕磕絆絆,再急再難,他都能笑臉對人。有些我談不下來的事情他就能辦好。”

治理小區(qū)人性化

長福村小區(qū)有4棟樓、10個(gè)樓道、124戶居民。小區(qū)經(jīng)常召開樓道長代表會議,熱心黨員和居民代表20多人一起討論小區(qū)事務(wù),還認(rèn)真寫下會議紀(jì)要。

小區(qū)的水管改造、消防改造、通道開通、一戶一表改造、垃圾分類等事務(wù),全都是開會討論出方案,再由物業(yè)管理處牽頭執(zhí)行。

“我們總是從居民的角度出發(fā),盡量公平且人性化地解決問題。”老張說,比如小區(qū)只能設(shè)32個(gè)車位,可居民車輛越來越多。物業(yè)管理處先登記沒車位的車子,32個(gè)車位中有人撤走就進(jìn)行抽簽,抽中的人擁有車位。老李則去周邊小區(qū)尋找合適的停車位,供沒車位的居民停車。

小區(qū)垃圾分類屋靠近大門口。物業(yè)管理處給垃圾分類屋安上輪子方便移動(dòng)。

多年來,小區(qū)物業(yè)費(fèi)每戶每月僅30元。居民們達(dá)成共識,把錢花在最關(guān)鍵三件事:防火、防盜和衛(wèi)生。小區(qū)建成了智能門禁系統(tǒng),布設(shè)16處公共視頻、128盞公共照明燈。去年,小區(qū)被園街道授予“平安小區(qū)”稱號。

老李指著小區(qū)的微型消防站說:“下一步,我們計(jì)劃增加幾個(gè)微型消防站。”

“住在這里是一種享受,我們得到許多實(shí)惠。”王啟冰說,“經(jīng)濟(jì)上,物業(yè)管理費(fèi)特別便宜;生活上,沒看到陌生人跑到家里來;環(huán)境上,干凈整潔大家都滿意。”

如今,老李和老張還是干勁十足,想把長福村小區(qū)打造成老舊小區(qū)中的一流小區(qū)。

福州晚報(bào)記者 何佳媛/文 陳暖/攝

責(zé)任編輯:趙睿

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