離婚后房產(chǎn)確權(quán)登記須夫妻雙方到場(chǎng)辦理

郭女士與林先生2003年離婚。根據(jù)《離婚協(xié)議書(shū)》約定，林先生將婚前購(gòu)置于倉(cāng)山的一房產(chǎn)贈(zèng)與她。離婚登記辦理后，郭女士一直住在該處，但并未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

2019年，郭女士前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，收到《缺件告知單》：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記辦法，依據(jù)離婚協(xié)議書(shū)及離婚證辦理變更手續(xù)，須雙方會(huì)同到場(chǎng)進(jìn)行受理。

郭女士認(rèn)為，前夫林先生2006年已去世，無(wú)法到場(chǎng)辦理變更登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為自己辦理變更登記。就此，郭女士向法院提起行政訴訟。

法院審理后認(rèn)為，郭女士與前夫簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》早于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)與郭女士共同申請(qǐng)，據(jù)此駁回郭女士訴訟請(qǐng)求。

案例點(diǎn)睛

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提醒市民，夫妻離婚后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，不屬于《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條可以單方申請(qǐng)登記情形，須由雙方共同辦理。如需辦理，建議雙方及時(shí)前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

福州日?qǐng)?bào)記者 曾建兵 通訊員 周歡