福州舊改補償新規(guī)頒布實施 合理控制貨幣補償比例

海峽網(wǎng)8月13日訊（福州晚報記者 毛小春）記者8月12日獲悉，為統(tǒng)籌推進福州城區(qū)舊屋區(qū)改造工作，日前市政府審議通過了《關于進一步完善舊屋區(qū)改造統(tǒng)籌安排調度機制的實施意見（試行）》，并頒布實施。

意見主要包括統(tǒng)盤計劃、統(tǒng)一步調、統(tǒng)籌政策三部分內容。其中，統(tǒng)盤計劃主要指已列入福州市連片舊屋區(qū)改造2018年~2020年三年行動方案但尚未啟動的項目等。統(tǒng)籌政策在多個方面明確了具體要求。

規(guī)范貨幣補償定價機制

意見規(guī)定，住宅房屋征收貨幣補償標準原則上不超過所在片區(qū)商品住宅控制均價的80%，對需要疏解的項目不超過所在片區(qū)商品住宅控制均價的90%。報市政府審議的住宅貨幣補償價格應包括10%公攤補償?shù)馁M用及各項獎勵和補助。

合理控制貨幣補償比例

鼓樓、臺江中心城區(qū)可向外疏解，各項目住宅房屋貨幣補償比例原則上控制在50%以內；倉山、晉安、馬尾主要實行就地就近安置，各項目住宅房屋貨幣補償比例原則上控制在30%以內。

保障被征遷戶基本住房

意見規(guī)定，同一幢房屋分戶補償安置的，一律實行實物安置，不得實行貨幣補償。安置面積小于等于60平方米的，原則上實行實物安置；安置面積大于60平方米的，原則上實物安置面積不得少于60平方米。無產(chǎn)權房屋確認補償安置面積后，選擇實物安置的比例不得低于50%。

停止執(zhí)行購房獎勵政策

即日起（以發(fā)布房屋征收決定或房屋征收補償方案時間為準）停止執(zhí)行《關于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》（榕政辦〔2015〕78號）中，關于用房屋征收貨幣補償款一年內購買福州市五城區(qū)一手住宅商品房給予被征遷戶不超過區(qū)位補償價10%購房獎勵的政策。

細化提前搬遷獎勵標準

意見進一步細化了住宅房屋提前搬遷獎勵標準，確認補償安置面積≤60平方米的，每戶給予不超過2萬元提前搬遷獎勵；60平方米＜確認補償安置面積≤90平方米的，每戶給予不超過2.5萬元提前搬遷獎勵；確認補償安置面積＞90平方米的，每戶給予不超過3萬元提前搬遷獎勵。同一幢房屋分戶補償?shù)?，按一戶計算提前搬遷獎勵。嚴禁超標準實施貨幣補償和違反規(guī)定分戶補償。

意見還規(guī)范了辦公用房、工業(yè)倉儲廠房等非住宅補償政策。7月9日起，以往相關政策與意見不一致的，按意見執(zhí)行。