上月福州二手房價格繼續(xù)下跌 部分區(qū)域價格環(huán)比下降5.8%

上月福州二手房量價齊跌，圖為西二環(huán)路附近的樓盤。

海峽網(wǎng)1月11日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）近日央行決定降低存款準備金率1個百分點，市場普遍認為房貸利率將下調(diào)，房價的走勢引起諸多市民關注。

目前二手房逐漸占據(jù)福州樓市的交易主體地位，其價格走勢尤為引人關注。業(yè)內(nèi)人士預計，接下來福州二手房價格還會下跌，但不同區(qū)域會有所差別。

福州房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，去年福州二手房每個月的交易量在1000套到3000套之間，5月份達到年內(nèi)高點，之后逐步下降，10月份跌入谷底，11月開始回升，12月交易量則環(huán)比回落4%。

價格方面，從掛牌情況來看，去年12月二手房在公開網(wǎng)絡的掛牌價格持續(xù)下行，其中鼓樓、馬尾、倉山大部分房源價格與去年11月持平，小部分房源價格下調(diào)，整體環(huán)比下降1.8%～2.5%；晉安、閩侯等地掛牌價格下降的房源數(shù)量進一步增加，價格環(huán)比下降1.6%～5.8%。

在目前的情況下，福州的二手房價還要跌多久，何時可以“抄底”成為很多人關心的問題。

房地產(chǎn)研究機構克而瑞福州的相關人士認為，隨著此前調(diào)控政策的不斷發(fā)酵，加上新房的供應量增加，購房者觀望情緒加重，福州二手房價格預計將繼續(xù)下跌。

上述人士認為，當整體市場量價齊跌、政府開始去庫存的時候就可以“抄底”。但是，這個時機出現(xiàn)的具體時間不能確定，要看政策的變化和一些風向標的指示，想“抄底”的購房者現(xiàn)在最重要的是拿好現(xiàn)金，等待時機。

當然，現(xiàn)在看到價格合適的房源也可以出手，剛需購房者應時刻關注房價動態(tài)，否則遇到突然出現(xiàn)價格優(yōu)惠的房源很難把握住機會。