福建首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目選房 465套房各歸其主（2）

小區(qū)設(shè)施配套齊全 兩類(lèi)房屋同一品質(zhì)

據(jù)了解，安置型商品房，就是指定銷(xiāo)售給拆遷戶(hù)的限價(jià)商品房。以往住宅項(xiàng)目，安置房和商品房按不同樓棟甚至不同區(qū)域劃分，房屋品質(zhì)讓不少安置戶(hù)存疑。而在安置型商品房項(xiàng)目中，同一棟樓中可能同時(shí)存在安置型商品房和純商品房，保障兩類(lèi)房屋統(tǒng)一布局、同一品質(zhì)。

世茂五四理想城是福建省首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目，位于晉安區(qū)五四北泉頭板塊楊廷水庫(kù)旁，總占地103畝，建設(shè)17棟1703套住宅，其中80%將是安置型商品房，20%為面向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的純商品房，兩者房?jī)r(jià)差距明顯。該地塊安置型商品房按照12841元/平方米的均價(jià)銷(xiāo)售給征遷回遷戶(hù)，純商品房均價(jià)在2.2萬(wàn)元左右，已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)并開(kāi)始預(yù)售。

該小區(qū)依山而建，配套合理，綠化美觀。每棟樓都建有地下車(chē)庫(kù)，由于項(xiàng)目容積率小，樓與樓間距都超過(guò)40米，因此在地面也配建少量停車(chē)位。

按照設(shè)計(jì)，小區(qū)將有現(xiàn)代化的門(mén)禁系統(tǒng)，有保安24小時(shí)值班，配套快遞收發(fā)周轉(zhuǎn)箱，能夠自動(dòng)通知住戶(hù)領(lǐng)取快遞。小區(qū)內(nèi)將建設(shè)童話(huà)樂(lè)園，孩子們可在其中盡情游玩。整個(gè)小區(qū)將完全按商品房項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

世茂五四理想城周邊還有其他幾個(gè)大樓盤(pán)在建，未來(lái)該片區(qū)將配建商業(yè)設(shè)施、學(xué)校等，小區(qū)周邊的規(guī)劃路也會(huì)在交房時(shí)建成，將連接三環(huán)，打通西園路，出行會(huì)比較便利。

壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項(xiàng)目征遷一組組長(zhǎng)陳太丹昨日格外忙碌。他告訴記者，世茂五四理想城項(xiàng)目的安置型商品房預(yù)計(jì)2020年6月達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。

抽調(diào)精干力量 異地攻堅(jiān)見(jiàn)成效

截至昨日下午2時(shí)，壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項(xiàng)目安置型商品房選房工作圓滿(mǎn)結(jié)束。泉頭村285戶(hù)群眾選到了滿(mǎn)意的安置型商品房，共計(jì)465套。

選房工作在人大代表、紀(jì)檢代表、村民代表以及公證機(jī)關(guān)的共同監(jiān)督下進(jìn)行。未到現(xiàn)場(chǎng)選房的征遷戶(hù)，街道采取公證代選的辦法，并指定工作人員在公證處及監(jiān)督人員的監(jiān)督下代為選房。

值得一提的是，這是晉安區(qū)首個(gè)異地攻堅(jiān)項(xiàng)目。2017年4月19日至今，象園街道抽調(diào)精干力量“成建制”進(jìn)駐泉頭農(nóng)場(chǎng)“異地作戰(zhàn)”，與晉安區(qū)農(nóng)林水局、福州地源房屋征收工程處、泉頭農(nóng)場(chǎng)、泉頭村成立以“五位一體”為格局的項(xiàng)目指揮部。

在不到一年半的時(shí)間內(nèi)，晉安區(qū)泉頭農(nóng)場(chǎng)片區(qū)改造項(xiàng)目先后出讓五幅地塊，面積434畝，拍賣(mài)總金額達(dá)到99.96億元。除了世茂集團(tuán)競(jìng)得兩幅地塊，作為全省首個(gè)安置型商品房建設(shè)試點(diǎn)，還吸引了保利、綠城、龍湖等知名房企。

陳太丹告訴記者，泉頭農(nóng)場(chǎng)、泉頭村由于歷史原因，存在諸多的特殊性，大大增加了征遷工作的難度。象園街道抽調(diào)精英干部成立了協(xié)調(diào)組，幫助征遷戶(hù)化解矛盾，解決了許多歷史難題，促成征遷工作順利完成。