福州臺江區(qū)：借勢樓宇經(jīng)濟精準招商

創(chuàng)新推行“樓長制”服務企業(yè)；自去年來，海西現(xiàn)代金融中心區(qū)寫字樓去庫存40萬平方米，超800家優(yōu)質企業(yè)入駐

閩江北岸中央商務區(qū)

福晟錢隆廣場是福州首座獲得LEED金級認證的國際超甲寫字樓

福晟錢隆廣場內(nèi)部  

海峽網(wǎng)4月2日訊 （海都記者 林養(yǎng)東）傲居省會中心，坐擁閩江風光，集寫字樓、商業(yè)綜合體、星級酒店等于一體的閩江北岸中央商務區(qū)、海峽金融商務區(qū)好似雙引擎，驅動省會城市商貿(mào)服務業(yè)加快轉型升級。這兩大商務區(qū)組成的福州海西現(xiàn)代金融中心區(qū)臺江片區(qū)是全市高端商務樓宇最密集的區(qū)域，臺江區(qū)就此創(chuàng)設全市首家“一站式”投促服務中心，創(chuàng)新推行招商服務工作“樓長制”，借勢樓宇經(jīng)濟精準招商。

近日，海都記者探訪位于閩江北岸中央商務區(qū)的福晟錢隆廣場，解密它是如何在短時間內(nèi)租賃率就超過60%，吸引諸多優(yōu)秀企業(yè)入駐的。

依托商務智慧體 構筑共生共贏生態(tài)圈

據(jù)介紹，福晟錢隆廣場定位于金融中心，是福州首座獲得LEED金級認證的國際超甲寫字樓。目前租賃率已超60%，共引進12家總部企業(yè)，其中包含7家省級總部企業(yè)、5家市級總部企業(yè)，吸引了包括中國平安、中國進出口保險、眾誠、中美聯(lián)泰人壽、中銀律所、中國移動、小米、青島海爾、保樂力加等眾多金融、金融服務、高端制造等優(yōu)秀企業(yè)入駐。

“一流的硬件設施是基礎，還有貼心的人性化服務，也是吸引客戶的重要因素。”福晟集團董事兼福晟商業(yè)集團總裁、福晟地產(chǎn)集團執(zhí)行總裁吳洋介紹，不少客戶從看場地到正式入駐只用了一個多月時間，后期在裝修、設計上提高的服務也為客戶節(jié)省了很多時間。吳洋表示，未來福晟錢隆廣場將引入更多國內(nèi)外知名的金融企業(yè)和跨國公司地區(qū)總部進駐，力爭成為新增稅收億元樓，助力福州市實現(xiàn)做大做強新興服務業(yè)的目標。

另外，福晟商業(yè)將構建Officetree商務智慧體，為企業(yè)提供一個資源共享、合作發(fā)展、品牌展示的平臺，讓企業(yè)在相互交流、資源共享過程中探索商務合作的更多可能；同時為樓宇內(nèi)的白領人群提供個性化、定制化的增值服務——以社群活動為核心，涵蓋健身、餐飲、生活配套、休閑娛樂等多種功能，把各種場景有效“裝進”寫字樓，滿足現(xiàn)代商務人群對辦公、生活、社交的多元需求，實現(xiàn)樂享辦公、快樂生活的目標。

推行“樓長制” 精準為企業(yè)提供服務

記者了解到，臺江區(qū)堅持向“天上”要空間、向樓宇要效益，這兩大商務區(qū)組成的福州海西現(xiàn)代金融中心區(qū)臺江片區(qū)成為全市高端商務樓宇最密集的區(qū)域，目前累計引進樓宇項目44個，其中寫字樓37座，目前已建成總部樓宇20座，總面積超200萬平方米。

這里除了有城市觀景平臺，四通八達的立體交通網(wǎng)絡也吸引了眾多企業(yè)。據(jù)介紹，從商務區(qū)出發(fā)，20分鐘可抵達馬尾港碼頭，30分鐘可抵達福州長樂機場。附近的金山大橋、尤溪洲大橋等過江大橋，也讓出行變得更容易。未來，地鐵2號線也將貫穿商務區(qū)……

“有了好的樓宇項目，招商服務也要跟上。”臺江區(qū)政府有關負責人介紹，臺江區(qū)創(chuàng)設全市首家“一站式”投促服務中心，創(chuàng)新推行招商服務工作“樓長制”。其中，區(qū)四套班子領導分別擔任30座重點樓宇“樓長”，街道黨政主官擔任“副樓長”，海西現(xiàn)代金融中心區(qū)管委會干部擔任“樓管員”，實行“一對一”包干服務，形成項目引進、建設、服務、協(xié)調(diào)緊密銜接的樓宇招商工作鏈。

“我們采取上門走訪、政策引導及行政監(jiān)管等方式，全面摸清情況，掌握企業(yè)需求，建立相關名錄，拿出精準措施，做到心中有數(shù)，手中有策。”臺江區(qū)政府相關負責人表示，兩大商務區(qū)正積極打造高端品質樓宇、特色品牌樓宇，吸引國內(nèi)外知名企業(yè)和跨國公司地區(qū)總部進駐。

自2017年以來，兩大商務區(qū)寫字樓去庫存40萬平方米，有超800家優(yōu)質企業(yè)入駐，實現(xiàn)宇洋中央金座、升龍匯金中心等4座樓宇納稅過億元。初步形成以“私募天堂”宇洋中央金座、“臺資銀行樓”升龍匯金中心、“律師樓”福州國際金融中心、“保險樓”福晟錢隆廣場為主的“一樓一特色、一樓一產(chǎn)業(yè)”集聚發(fā)展的良好格局；“海西第一高樓”世茂“108大廈”、注冊資本2億元的福建新盒網(wǎng)絡科技有限公司等大項目、好項目入駐開發(fā)，為總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟繁榮發(fā)展提供有力支撐。