福州西園一小區(qū)上百業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證遇難題

在福州西園新苑小區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主已辦產(chǎn)權(quán)證，但拆遷安置房的一些業(yè)主卻辦不了；新店鎮(zhèn)政府已介入，可能與當(dāng)時與村委會簽訂的協(xié)議有關(guān)

海峽網(wǎng)2月8日訊 （海都記者 陳恭璋）日前，福州晉安區(qū)新店鎮(zhèn)西園新苑的一些居民反映，他們小區(qū)有上百戶居民購買房子已經(jīng)快九年了，至今卻辦不了產(chǎn)權(quán)證，給就業(yè)、子女上學(xué)等造成了影響。

據(jù)了解，該小區(qū)有拆遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房，其中經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主已取得產(chǎn)權(quán)證，無法辦理產(chǎn)權(quán)證的居民主要是拆遷安置房的業(yè)主，而這些房子來源主要有三種：拆遷安置、從拆遷戶或村委會處購買的拆遷安置房。為何同一小區(qū)，有的房子可以辦證，有的卻不行？昨日，海都記者進(jìn)行了調(diào)查。

多位業(yè)主的房子是從村委會或村民手中購買

前日，西園新苑小區(qū)居民黃芳對海都記者稱，2005年左右，她購買了西園村的集資房，戶口也落戶在西園村。2009 年3 月，因西園村拆遷，她在該小區(qū)拿到一套90多平方米的房子，但一直在等辦理房子產(chǎn)權(quán)證的通知，至今沒有消息。

小區(qū)的另外一位居民吳麗霞說，她的戶口在鼓樓，2009 年2 月份左右，因不少村民有多套拆遷安置房，她以每平方米5000 多元的價格，從一位村民手中購下一套安置房。該村民承諾，房子的產(chǎn)權(quán)證一辦下來，便辦理房子過戶手續(xù)，但因為房子產(chǎn)權(quán)證辦不下來，她無法落戶，孩子的戶口還掛在她父母的房子下。

來自泉州南安的吳培英說，2009年5月份，她以每平方米3000 多元的價格，從西園村委會購買了該小區(qū)的一套安置房，如今孩子已經(jīng)2 歲，也碰到了相似的問題，“孩子將來念書怎么辦？”

小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的居民 已辦理產(chǎn)權(quán)證

在采訪中，不少居民反映，在該小區(qū)，拆遷安置房外，還有不少經(jīng)濟(jì)適用房，但就在兩三年前，該小區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主拿到了產(chǎn)權(quán)證。通過居民的初步統(tǒng)計，至今無法辦理產(chǎn)權(quán)證的居民有上百戶，這些居民的房子來源主要有三種：一是西園村的拆遷戶；二是外地購買拆遷戶的安置房；三是從西園村村委會處購買的安置房。

多位辦不了產(chǎn)權(quán)證的居民說，他們也多次向有關(guān)部門反映此事，但得到的回復(fù)多是“情況十分復(fù)雜，還在調(diào)查中”。昨日上午，他們向新店鎮(zhèn)政府反映此事，鎮(zhèn)政府收集了他們遞交的材料，讓他們等調(diào)查結(jié)果。

新店鎮(zhèn)政府：無法辦證的居民，是和村委會簽訂的協(xié)議

前日下午，海都記者來到新店鎮(zhèn)政府。有關(guān)人士稱，此事他們正在調(diào)查中，情況確實十分復(fù)雜，但初步整理了居民們遞交的材料，發(fā)現(xiàn)了一個問題：這些無法辦理房子產(chǎn)權(quán)證的居民，均不是和拆遷辦簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，而是和村委會簽訂的協(xié)議。

該人士稱，結(jié)合當(dāng)時的拆遷政策和拆遷戶情況分析，當(dāng)時，西園村集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷后，同樣有安置房，但依舊是集體性質(zhì)，而非個人。而因拆遷時，集體產(chǎn)權(quán)的房子政策優(yōu)于個人產(chǎn)權(quán)的房子，就有村民為了多拿拆遷安置面積，將自己的房子打包給村委會，進(jìn)行拆遷，因此房子的性質(zhì)變成了集體性質(zhì)，無法進(jìn)行落戶、過戶。“這些居民是和村委會簽訂協(xié)議，而非和拆遷辦簽協(xié)議。而經(jīng)濟(jì)適用房，是市政府進(jìn)行管理的，有嚴(yán)格規(guī)定，為此，購買經(jīng)濟(jì)適用房的居民順利辦理了產(chǎn)權(quán)證”。

該人士稱，這些辦不下產(chǎn)權(quán)證的居民，無法辦理個人產(chǎn)權(quán)，只能辦理集體產(chǎn)權(quán)證，至于為何沒有辦理集體產(chǎn)權(quán)證，目前還在進(jìn)一步調(diào)查中。