福州六地塊共拍出57.36億 六地塊都在倉山和晉安

其中三幅地塊以底價(jià)出讓，四幅設(shè)置配建安置房，同時(shí)規(guī)定安置房的售價(jià)    

海峽網(wǎng)1月12日訊（海都記者 趙楊）福州昨日舉辦土地出讓，成功出讓市中心6幅地塊，分別被廈門特工開發(fā)有限公司、融僑集團(tuán)、碧桂園、世茂地產(chǎn)、福州三橋建設(shè)及福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司拍得。拍賣活動(dòng)持續(xù)1個(gè)小時(shí)，共拍出57.36億元，其中3幅地塊以底價(jià)出讓。與以往不同的是，本次土拍6幅商住地塊中的4幅設(shè)置了較高的配建安置房比例，同時(shí)提前規(guī)定了未來安置房的銷售價(jià)格。

六地塊都在倉山和晉安

本場(chǎng)土拍從上午9時(shí)正式開拍，歷時(shí)近1個(gè)小時(shí)，共出讓6幅市區(qū)優(yōu)質(zhì)商住地塊，集中在倉山及晉安。宗地2017-52號(hào)、53號(hào)按程序轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓；宗地2017-54號(hào)因涉及土地收儲(chǔ)補(bǔ)償事宜取消出讓。成交地塊中，2幅商品住宅用地采用“限地價(jià)、控房價(jià)、競(jìng)社會(huì)公共保障房”方式出讓，出讓土地面積73畝，成交價(jià)款202000萬元；4幅安置型商品住宅用地出讓土地面積258.4畝，成交價(jià)款371600萬元。

據(jù)了解，首次進(jìn)入福州市場(chǎng)的廈門特工開發(fā)有限公司以166400萬元競(jìng)得海峽體育中心周邊收儲(chǔ)項(xiàng)目出讓地塊三A（宗地2017-46號(hào)），樓面地價(jià)21569元/平方米，溢價(jià)率27%。

福建融僑居業(yè)有限公司以35600萬元競(jìng)得海峽體育中心周邊收儲(chǔ)項(xiàng)目出讓地塊三B（宗地2017-47號(hào)），樓面地價(jià)22058元/平方米，溢價(jià)率29%。福建省碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以67200萬元競(jìng)得海峽體育中心周邊收儲(chǔ)項(xiàng)目出讓地塊三C地塊（宗地2017-48號(hào)），樓面地價(jià)8681元/平方米。

而世茂旗下福州傲霖企業(yè)管理有限公司以164600萬元競(jìng)得清富棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一出讓地塊A地塊（宗地2017-49號(hào)），樓面地價(jià)8760元/平方米，溢價(jià)率9%。福州三橋建筑工程有限公司以69000萬元競(jìng)得金雞新苑三期出讓地塊一（宗地2017-50號(hào)），樓面地價(jià)12850元/平方米。福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司以70800萬元競(jìng)得金雞新苑三期出讓地塊二（宗地2017-51號(hào)），樓面地價(jià)12853元/平方米。

18日還將舉辦土地拍賣

福州市國土局相關(guān)人士介紹，本次出讓，增加了安置型商品住宅用地供應(yīng)量，持續(xù)推進(jìn)征遷補(bǔ)償模式創(chuàng)新機(jī)制，標(biāo)志福州市房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制以及完善住房保障體系建設(shè)取得初步成效，堅(jiān)定地貫徹落實(shí)調(diào)控宗旨不動(dòng)搖、不松勁，對(duì)抑制市場(chǎng)投資投機(jī)、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行具有積極作用。

記者也留意到，本次土拍6幅商住地塊中的4幅均設(shè)置了較高的配建安置房比例，同時(shí)提前規(guī)定了未來安置房的銷售價(jià)格。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4幅地塊需提供304402平方米的安置房。由于設(shè)置了較高比例的配建安置房，因此，這4幅商住用地并未設(shè)置最高限價(jià)，而是采取“價(jià)高者得”的形式出讓。

據(jù)了解，18日上午福州將舉辦2017年第九次土地拍賣，出讓10幅經(jīng)營性用地，其中住宅用地6幅364畝。