8月二手房成交量創(chuàng)新高 福州單月破5000套

市民服務(wù)中心前排起長隊(duì)（網(wǎng)友供圖）

海峽網(wǎng)9月15日訊（海峽都市報(bào)記者 邱也栩） “近期業(yè)務(wù)量激增，受理量同比增長了約60%。”福州市房屋登記中心相關(guān)人士如是說。記者走訪了解到，今年8月，福州二手房成交量超過5000套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。業(yè)內(nèi)人士表示，“8·11”土拍后，市場漲價(jià)預(yù)期傳導(dǎo)至二手房市場，是此番成交量大增的主要原因。

成交量環(huán)比漲30%~50%

昨日下午，記者在福州市房屋登記中心看到，門口貼著一張公告，稱“全天一手房辦證、二手房過戶、夫妻財(cái)產(chǎn)變更、單位改制的受理號(hào)碼已發(fā)完”。

“窗口增加了一倍，開了14個(gè)，后臺(tái)業(yè)務(wù)審核人員也調(diào)整到一線窗口。”中心相關(guān)人士說，近期，單單房屋登記中心日均辦件就近500件，光發(fā)號(hào)就得一個(gè)小時(shí)。窗口提供延時(shí)服務(wù)，服務(wù)完最后一名群眾才下班。

“收件量猛增，與市場火熱有直接關(guān)系。”驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華表示，8月以來，福州二手房成交量大幅增長，環(huán)比增幅在30%~50%左右。

土拍火熱促使需求入市

創(chuàng)誠房產(chǎn)總經(jīng)理尤成化說，今年二手房市場在3、4月份形成一波高潮，5、6月份略有下滑，7月企穩(wěn)，在8月又大幅上揚(yáng)。

對于年內(nèi)二手房市場成交量的第二次高峰，郭華分析，這首先與最新的一次土地拍賣有關(guān)系。8月11日的土拍上，五一新城地塊成交樓面價(jià)21685元/平方米，估算實(shí)際可售樓面價(jià)45511元/平方米。

郭華說，此前的幾次土拍，雖然也是地王頻出，但給市場的觀感遠(yuǎn)不如此次，可售樓面價(jià)直接從原先的2萬多元/平方米抬到4萬多元/平方米，充分推漲了市場預(yù)期，讓仍在觀望的無論是剛需還是改善型需求，都加快了入市的腳步。

另一方面，一線城市政策收緊后，房價(jià)上漲也傳導(dǎo)到了福州這樣的熱門二線城市，加上舊城改造步伐加快，一些拆遷戶也手握充裕的資金，開始購買房產(chǎn)。這些都促成8月份成交量大幅上漲。