福建出臺樓市新政：加快實施城中村改造 加大公積金購房支持力度

8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《促進2025年一季度房地產(chǎn)市場發(fā)展良好開局的若干措施》（以下簡稱《措施》），持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，促進開發(fā)投資和住房消費。

在優(yōu)化市場供給方面，《措施》明確優(yōu)化住房供應。各地綜合考慮區(qū)域功能定位、市場需求、存量房屋和土地資源、市政和公共服務配套設(shè)施，制定公布2025年度住房發(fā)展計劃，并與年度國有建設(shè)用地供應計劃相銜接，堅持以需定供，分區(qū)域分類做好住宅用地供應，穩(wěn)定市場預期。在一季度優(yōu)先推出交通便利、教育醫(yī)療配套成熟的住宅用地和大戶型、綠色生態(tài)的高品質(zhì)改善型住宅用地。

促進項目開工預售。優(yōu)化在建房地產(chǎn)項目施工安排，鼓勵春節(jié)期間不停工、少停工、早復工。持續(xù)梳理未開工項目，列入2025年開工計劃的，加快前期工作，督促提前開工；計劃上半年開工的，爭取一季度動建。推進在建項目預售審批，加快項目取證銷售。

加快實施城中村改造。福州、廈門要加快推進城中村改造續(xù)建項目建設(shè)，并在一季度將2025年度計劃改造的城中村落實到具體項目，加快征遷實施進度促開工。其他計劃實施城中村改造的地市，在項目資金能平衡、征收補償方案成熟的前提下，要加快項目策劃，積極爭取專項借款支持。支持具備條件的地市采取房票對接等方式籌集城中村改造安置住房，釋放購房需求。

在促進商品房銷售方面，《措施》要求提升在售項目基礎(chǔ)設(shè)施配套。各市、縣主管部門要主動向房地產(chǎn)企業(yè)收集項目建設(shè)銷售的難點堵點問題，會商相關(guān)部門協(xié)同推進處置，加快完善路網(wǎng)、水電等公共設(shè)施；均衡配置義務教育資源，支持在售項目明確劃片學校。

同時，加大促銷售力度。各地要利用春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，對返鄉(xiāng)客群制定針對性的銷售方案，沿海重點城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續(xù)開展房展促銷活動。加大房地產(chǎn)市場正面宣傳引導，提振市場信心。

創(chuàng)新促銷售措施。鼓勵有條件的市、縣在住房展銷活動推出購房補貼、購房消費券等促銷政策。各地要借鑒廈門、南平等地經(jīng)驗做法，因地制宜加快實施房票安置，在期限內(nèi)購房，獎勵補償權(quán)益金、過渡費和契稅減免，鼓勵被征收戶加速購房；推行共有產(chǎn)權(quán)購房、住房以舊換新。

此外，加大公積金購房支持力度。支持各地市根據(jù)當?shù)貙嶋H情況再適當提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內(nèi)異地購房提取住房公積金，支持省內(nèi)購房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房，各地可結(jié)合實際制定細則。（記者 賴志昌）