資產(chǎn)運作可能影響業(yè)績 友好集團被上交所問詢

友好集團9月7日晚公告稱，收到上海證券交易所發(fā)出的問詢函，就“公司擬以商業(yè)物業(yè)為標的資產(chǎn)開展創(chuàng)新型資產(chǎn)運作，可能對公司業(yè)績產(chǎn)生重大影響”相關(guān)事項提出了問詢。

公告披露，按照市場公允價值將所持全資子公司友好優(yōu)晟和友好潤祺的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)支持專項計劃。問詢函要求上市公司補充披露：上述專項計劃的存續(xù)期限、基礎(chǔ)資產(chǎn)的收益來源；資產(chǎn)支持專項證券的類別，是否存在結(jié)構(gòu)化安排；專項計劃的認購方、認購份額及與上市公司的關(guān)系；專項計劃到期或提前清償安排，公司或控股股東及關(guān)聯(lián)方是否承擔回購義務(wù)。

公告披露，公司控股股東大商集團將為專項計劃提供差額補足等增信措施，并可能購買部分資產(chǎn)支持證券。問詢函要求上市公司補充披露：控股股東計劃認購資產(chǎn)支持證券的最低份額；控股股東提供增信措施的具體安排，是否可能導(dǎo)致其承擔資產(chǎn)支持專項計劃的主要風險。

公告披露，本次交易完成后，公司將按市場價格租賃友好商場和友好百盛購物中心物業(yè)繼續(xù)經(jīng)營。問詢函要求上市公司補充披露：租賃價格的確認方法和租賃期限；公司與有關(guān)方對于未來年度購回標的資產(chǎn)，是否有協(xié)議或后續(xù)安排；上述物業(yè)出售與租回是否實質(zhì)構(gòu)成融資租賃。

公告披露，友好潤祺和友好優(yōu)晟分別持有友好商場和友好百盛購物中心的物業(yè)不動產(chǎn)，采用收益法預(yù)估值12.6億元至13.1億元。問詢函要求上市公司補充披露：收益法預(yù)估的主要參數(shù)和合理性；結(jié)合專項計劃期限、標的資產(chǎn)未來收益來源、所在地租金水平等信息，說明預(yù)估增值的合理性。