打破政銀企不對(duì)稱“信息差” 科技賦能滿足“白名單”項(xiàng)目實(shí)際資金需求

5月25日，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，福建省住建廳、國家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局、福建省金融投資有限責(zé)任公司在第七屆數(shù)字中國建設(shè)峰會(huì)上發(fā)布“福建省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制系統(tǒng)”，該系統(tǒng)依托福建省級(jí)融資征信平臺(tái)—“金服云”，搭建“福建省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制系統(tǒng)”專區(qū)，充分發(fā)揮數(shù)據(jù)價(jià)值乘數(shù)效應(yīng)，利用科技賦能破解房地產(chǎn)金融服務(wù)有效風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、閉環(huán)監(jiān)督管理、服務(wù)效率不高等難題。

“以需求為導(dǎo)向”搭建“白名單”項(xiàng)目資金需求服務(wù)平臺(tái)

福建省住建廳、國家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局與福建省金融投資有限責(zé)任公司經(jīng)過供需兩端多次論證，反復(fù)溝通，以需求為導(dǎo)向，創(chuàng)設(shè)“政務(wù)服務(wù)+金融服務(wù)”的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制一體化平臺(tái)，搭建“項(xiàng)目企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管部門”三方聯(lián)合應(yīng)用場景，實(shí)現(xiàn)“房企發(fā)布融資需求—銀行機(jī)構(gòu)和住建部門審核—城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制推送—銀行機(jī)構(gòu)授信投放—房企加快項(xiàng)目建設(shè)”的全流程閉環(huán)管理模式。同時(shí)，主管部門和監(jiān)管部門可以利用該平臺(tái)開展項(xiàng)目跟蹤、統(tǒng)計(jì)分析、問題反饋等，使用數(shù)據(jù)可視化工具集中展示“白名單”項(xiàng)目基本信息、資金審批使用、融資需求反饋等情況。目前，轄區(qū)兩批102個(gè)“白名單”項(xiàng)目均已上線測試運(yùn)行，初步實(shí)現(xiàn)信息共享、流程優(yōu)化和效率提高等三大目標(biāo)。

“以服務(wù)為宗旨”積極推進(jìn)平臺(tái)“白名單”項(xiàng)目落地見效

福建各城市協(xié)調(diào)機(jī)制積極指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)以服務(wù)為宗旨，加快使用平臺(tái)功能，充分利用科技手段提高房地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求在線對(duì)接、問題回應(yīng)、審批投放等服務(wù)效率。同時(shí)，各銀行機(jī)構(gòu)抓緊調(diào)整優(yōu)化白名單項(xiàng)目貸款評(píng)審，發(fā)放管理相關(guān)制度和程序，對(duì)符合條件的項(xiàng)目快審快放，應(yīng)貸盡貸。截至目前，轄區(qū)兩批“白名單”102個(gè)項(xiàng)目實(shí)際融資需求226.91億元，發(fā)放貸款58億元，累計(jì)為65個(gè)民營房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目授信114.62億元。同時(shí)，對(duì)于平臺(tái)推送暫時(shí)不滿足“白名單”要求的項(xiàng)目，探索建立“告知承諾+容缺辦理”等附條件審批服務(wù)機(jī)制，提請(qǐng)各城市政府有針對(duì)性地拿出解決方案，真正實(shí)現(xiàn)“能進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”。

“以數(shù)據(jù)要素為支撐”保障平臺(tái)“白名單”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)雙閉環(huán)管理

充分使用“金服云”征信平臺(tái)中政府部門提供的不動(dòng)產(chǎn)、公積金、工商、稅務(wù)、社保、醫(yī)保等數(shù)據(jù)要素，實(shí)現(xiàn)對(duì)“白名單”項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。既解決缺抵押、缺增信等問題，助力銀行機(jī)構(gòu)“敢貸、愿貸、能貸、會(huì)貸”，形成完整的金融服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)防范鏈條，又實(shí)現(xiàn)融資需求推送反饋的工作閉環(huán)，對(duì)于平臺(tái)推送有瑕疵項(xiàng)目，退回完善、補(bǔ)充后再行推送。此外，形成貸款發(fā)放、使用、償還的資金鏈閉環(huán)，嚴(yán)防資金被挪作他用。

下一步，福建省住建廳、國家金融監(jiān)管總局福建監(jiān)管局將繼續(xù)落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署以及住建部、金融監(jiān)管總局關(guān)于城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的工作要求，樹立數(shù)字化智能化理念，積極發(fā)揮平臺(tái)作用，齊心協(xié)力做好房地產(chǎn)相關(guān)工作，促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。