城市更新又一商業(yè)范本：福清東百利橋古街究竟帶來了什么？

世界僑鄉(xiāng)福清新地標誕生！

12月25日，福清城關(guān)南門，里三層外三層，人群有序進入，人潮攢動。141萬+福清人目光所及，皆是美好：唐宮夜宴、斗詩大會、胡玉樓拋頭彩，大明錦衣衛(wèi)、紅樓盛世及笄禮，百樂門、民國旗袍秀、金陵遺韻光影秀，百人巡游、燃炸煙火、各種演繹互動大賞，串聯(lián)起利橋古街宋井、黃閣重綸坊、龍首橋、瑞云塔等厚重歷史。

千年古街，如此這般晝夜切換，古今相融。承載福清人記憶的利橋古街，一下子就回歸了！

作為福州15個特色歷史文化街區(qū)之一，利橋古街項目占地286畝，建筑面積近30萬平方米，記錄了福清完整的城市歷史和商業(yè)街坊，致力于重現(xiàn)利橋古街昔日風采。

這一備受矚目的商業(yè)地產(chǎn)項目，東百集團，作為現(xiàn)代品質(zhì)生活服務(wù)商，歷時三年，匠心雕琢，打造出了集文化、旅游、商業(yè)為一體的福建首個漫游式文商旅綜合體，賦予了古街新潮與新生。

在這樣特殊的大年景，福清東百利橋古街如期兌現(xiàn)開街。業(yè)界篤定，東百集團的行業(yè)影響力與市場認可度自在其間。既提升了福清的整體城市消費層級，也進一步重塑了福清城市商業(yè)格局，更是福清城市文化更新的又一力作。

福清市政府、東百集團、品牌合作代表、主流媒體及社會各界人士，共同見證了福清東百利橋古街如期盛大開街這一歷史時刻。

“福清是我的家鄉(xiāng)，能有機會參與利橋古街的規(guī)劃和建設(shè)，我感到非常榮幸，同時也深感肩上的責任重大。”在開街盛典上，東百集團施文義董事長坦言。

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福清囍事

超75%首進品牌，很硬核

品牌是構(gòu)成城市綜合體的根基和靈魂。東百集團首次布局福清，品牌陣容尤為引人關(guān)注。

唯有憑借自身強大的運營能力與品牌號召力，方能顛覆福清傳統(tǒng)商業(yè)模式。本次開街，超75%的品牌首進福清，其中不乏首進福建的品牌。

結(jié)合項目自身獨特的文旅街區(qū)的屬性基因，東百商業(yè)以“融”“歸”“喜”“潮”“夜”五大主題，構(gòu)建了前所未有的遙感式劇情化體驗街區(qū)，在聚焦旅、宿、商、行、娛五大功能業(yè)態(tài)下，謀劃精準的品牌矩陣。

譬如選為金磚國家領(lǐng)導人會晤閩南菜菜肴的臨家閩南宴、珠寶龍頭周大福福清首家跨層高端會所旗艦店、周大生福建首家國潮典藏店、“躺著觀影”的探索影城、比肩線上價格的倉儲式精超超會買、可滑雪的福清首家科技感兒童游樂及體適能綜合館CC FULL，潮玩娛樂兼具流量話題的樂高城市最新形象店、星巴克福清首家古厝風格形象店、奈雪的茶福清最新精品店、榮寶齋旗下的榮寶生活、西泠印社旗下的西泠印象，以及網(wǎng)紅必打卡耳飾+古著品牌耳環(huán)圖書館福清首店、茉芮福清首家黑珍珠餐廳主理川菜店、高端國服旗袍私享定制品牌鳳禧福清首店、中式糕點代表品牌瀘溪河福清首店、茉莉花茶傳承東來茗茶福清首店、唐沫茶兮福清首店、泡泡瑪特福清首店、ITEAMO福清首店等。

而在開街前后，深諳商道的東百商業(yè)，巧妙利用街區(qū)原有的建筑形態(tài)，打造了全省獨創(chuàng)的遙感式街頭演藝秀場——“福清喜事”，向游客提供多維深度的劇情體驗；更通過一系列諸如潮流音樂節(jié)、城市光影秀、甲子點燈節(jié)等事件，把“12·25福清囍事”符號化，多重擴散開來。

這套組合拳打法，在利橋古街這張“老福清底片”上，潑墨新的商業(yè)生態(tài)，定義了何為硬核實力，也再次驗證了品質(zhì)生活服務(wù)商扎實的運營功底。

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南北皆開花

錨定核心區(qū)域，開啟輕資產(chǎn)新征程

不妨梳理以福州東百中心、蘭州中心、福清東百利橋古街等為代表的項目進階史，一窺東百集團品質(zhì)生活服務(wù)商的引領(lǐng)。

福清城市客廳，剛揭開面紗的福清東百利橋古街，不是簡單的商業(yè)街區(qū)，而是一個城市大型文商旅綜合體。

這種商業(yè)形態(tài)的兌現(xiàn)，往往對資金需求、開發(fā)能力以及整體商業(yè)資源協(xié)同性要求都非常高。在一眾業(yè)內(nèi)看來，點滴皆是東百集團商業(yè)積淀生動而深刻的注腳。

作為東百商業(yè)的“南燈塔”，福州東百中心，是將三坊七巷文化理念和商業(yè)整合聯(lián)動所打造的“超級百貨”，近年來持續(xù)提升項目定位與品牌級次，其中2022年上半年高化銷售規(guī)模躋身全國TOP14，8個化妝品品牌銷售額進入全國TOP10；與之并肩的“北燈塔”蘭州中心，2022年上半年銷售規(guī)模突破18億元，同比逆勢雙位數(shù)增長，各項經(jīng)營穩(wěn)居甘肅市場第一，超速提振當?shù)亟?jīng)濟。

越來越多的行業(yè)頭部品牌、新興品牌，已然將東百商業(yè)作為其進入福建、甘肅市場的首選地。

既內(nèi)修，也外拓。未來，東百商業(yè)將繼續(xù)依托福建福州和甘肅蘭州兩大核心區(qū)域，憑借自身成熟的品牌影響力及強大的商業(yè)運作能力，進一步向周邊地區(qū)擴展，近期東百商業(yè)在甘肅省武威市、慶陽市的2個輕資產(chǎn)項目成功簽約，也印證了東百商業(yè)正積極奔進在由“重”變“輕”的商業(yè)資管新征程中。

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東百之心

城市更新的商業(yè)范本

今日繁華更勝往昔。福清利橋古街的開街，千年腔調(diào)的延續(xù)，融入了141萬+福清人的宏大期待。其新生，除卻承載福清人懷舊氣息，最大的意義在于重生背后的“城市更新”。

唯有親至，方能感受其再現(xiàn)的獨具風格的福清僑厝式優(yōu)雅，為煥新城市提供了一個全新的“城市更新”商業(yè)范本。

從東百中心到蘭州中心，再到福清東百利橋古街，東百商業(yè)正嘗試重磅創(chuàng)新形態(tài)。若說只是簡單的區(qū)域商業(yè)活化，顯然過于狹隘。更多業(yè)內(nèi)更愿意將其視為東百集團作為現(xiàn)代品質(zhì)生活服務(wù)商對城市發(fā)展的一份協(xié)同，對美好生活的一種引領(lǐng)。

歷經(jīng)65年沉淀，東百集團已成為“商業(yè)零售+智慧物流”雙輪驅(qū)動的大型上市商業(yè)集團。

未來，東百集團將秉承初心和使命，除持續(xù)深化在商業(yè)零售領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局發(fā)展外，也將在各級政府機構(gòu)指引下，充分整合資本市場及自身資源，在城市更新、片區(qū)改造、資產(chǎn)管理等多維度積極嘗試，爭取作為行業(yè)標桿企業(yè)，帶給城市更大的商業(yè)能級，服務(wù)好人民的品質(zhì)生活。同時，積極創(chuàng)造更多就業(yè)機會，承擔起保護歷史文化遺產(chǎn)、促進城市商業(yè)繁榮的企業(yè)社會責任，助力城市發(fā)展。

城市更新的提質(zhì)改造未來將出現(xiàn)在更多城市，這是潮流趨勢。

無疑，東百集團正匠心賦能，通過文化記憶的留存、文化的多元視角、先鋒的現(xiàn)代審美與業(yè)態(tài)、品牌共同生長，奉上獨屬于東百印記的城市更新范本。

文商旅協(xié)同共進，帶動商業(yè)模式演進，激活文化消費新動能，滲入城市肌理，賦予城市更大商業(yè)能級，城市更新則在這種商業(yè)升級迭代中踏浪向前，從而多引擎賦予城市新的活力！