定了！福州“518大樓”下月動(dòng)工！ （3）

盤(pán)點(diǎn)518大樓“曲折人生 

從限高“腰斬”、限高恢復(fù)、

地塊流拍、重新出讓、轉(zhuǎn)入掛牌、

成功出讓、等待限高批復(fù)

到如今即將開(kāi)工...

518地塊可謂歷經(jīng)重重曲折

2012年初 政府正式規(guī)劃“海西第一高樓”

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早在2012年北江濱商務(wù)區(qū)規(guī)劃亮相伊始，在政府區(qū)域規(guī)劃文件中就明確指出， 將在北江濱商務(wù)區(qū)打造一棟高518米的超高地標(biāo)式建筑，其時(shí)被譽(yù)為“海西第一高樓”。 這一超高地標(biāo)式建筑用地即為閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B1地塊。閩江北岸中央商務(wù)區(qū)B1地塊就此與“518大樓”緊密相連。

2015年11月 規(guī)劃調(diào)整  高度“腰斬”至120米

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2015年11月，福州市規(guī)劃局對(duì)518地塊規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整公示，原計(jì)劃建設(shè)518米地標(biāo)塔樓的B-1地塊，建設(shè)限高從518米調(diào)整為120米。

▲原規(guī)劃方案效果圖

▲網(wǎng)友模擬此前閩江北岸CBD調(diào)整高度后的效果

對(duì)于此前的調(diào)整，市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)：“主要是由于該區(qū)域下方涉及到地鐵2號(hào)線(xiàn)建設(shè)，同時(shí)這些建筑的用地性質(zhì)也進(jìn)行了調(diào)整。”

也有消息稱(chēng)，原地塊規(guī)劃高度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)義序機(jī)場(chǎng)對(duì)周邊區(qū)域高度控制的要求，考慮到可操作性，擬調(diào)整的方案按照機(jī)場(chǎng)高度控制相關(guān)要求對(duì)規(guī)劃作出調(diào)整。

2016年12月  518大樓首曝回歸消息

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時(shí)隔一年，2016年12月，福州閩江北岸商務(wù)區(qū)518地標(biāo)大廈確定繼續(xù)推進(jìn)，意向公司為世茂集團(tuán)，案名暫定福州世茂環(huán)球108。這一消息讓不少高樓迷愛(ài)好者翹首以待。

2017年3月 限高恢復(fù)， 福州地標(biāo)重回518米

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2017年3月4日，福州市規(guī)劃局對(duì)閩江北CBD的B1地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整進(jìn)行了公示， 地塊限高重新回到了控制在518米以下 。

2017年7月  第一次出讓遇冷

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2017年7月31日，該地塊首次出讓采用招標(biāo)方式，不過(guò)因?yàn)閳?bào)名人數(shù)不足而取消出讓計(jì)劃。

2017年10月 調(diào)整條件后終于拍出

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2017年10月16日該地塊調(diào)整出讓條件（放松了限高申請(qǐng)條件以及延長(zhǎng)開(kāi)工時(shí)間指標(biāo)）后再次招標(biāo)出讓?zhuān)⒂?0月26日如愿被世茂以15.3億元摘下！

2018年下半年  限高批復(fù)允許順延一年

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盡管成功出讓?zhuān)欢Ｖ?18大樓項(xiàng)目突破空軍限高事宜在過(guò)去一年多始終未獲得部隊(duì)同意。地塊上不時(shí)有大型機(jī)械進(jìn)行試樁工作或平整土地，然而遲遲未能開(kāi)工。

福州國(guó)土局2018年下半年在福州市12345上曾表示，鑒于該項(xiàng)目為福州市地標(biāo)性建筑，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，同意獲得限高審批的時(shí)限順延一年。

如若工程進(jìn)度正常推進(jìn) 

七年之后

這個(gè)福州乃至福建的超級(jí)地標(biāo)建筑

就將與公眾見(jiàn)面！

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編輯：張文琦