臺(tái)灣平均房租連漲38個(gè)月 或因供不應(yīng)求

原標(biāo)題：臺(tái)灣平均房租連漲38個(gè)月 或因供不應(yīng)求

臺(tái)灣2月份房屋租金指數(shù)達(dá)101.36%，從2015年1月開(kāi)始已連續(xù)上漲38個(gè)月。

臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)灣行政主管部門“主計(jì)總處”日前公布了2月份消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(CPI)，當(dāng)月房屋租金指數(shù)比上一期微漲0.02%，維持了連續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。與之相反，臺(tái)灣房?jī)r(jià)整體呈下降趨勢(shì)。2月份房?jī)r(jià)同比下降0.13%。

一般而言，房?jī)r(jià)與租金呈正相關(guān)，即房?jī)r(jià)下跌，租金也隨之下降。但臺(tái)灣房?jī)r(jià)三年內(nèi)下跌明顯，房屋租金卻水漲船高。臺(tái)灣吉家網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)李同榮接受臺(tái)媒采訪時(shí)分析，大批有購(gòu)房需求的民眾選擇租房，使租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求，導(dǎo)致租金不斷上升。

李同榮表示，房?jī)r(jià)下跌三年內(nèi)，民眾大多持觀望態(tài)度。他援引數(shù)據(jù)稱，臺(tái)北市一年正常的購(gòu)房剛性需求在3.6萬(wàn)到4萬(wàn)戶之間，但2017年只有2.3萬(wàn)戶，可見(jiàn)許多有購(gòu)房需求的民眾選擇觀望。這些人大舉涌入房屋租賃市場(chǎng)，推高了租金。

他認(rèn)為，房租持續(xù)上漲和通貨膨脹加劇，會(huì)刺激民眾的購(gòu)房意愿，影響房?jī)r(jià)之余，也能夠平抑房屋租賃價(jià)格。