北京中介租房新規(guī)是什么？北京中介租房新規(guī)詳細(xì)內(nèi)容規(guī)定了什么

疫情防控下的正常租房需求該如何保障？昨天，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間住房租賃服務(wù)管理的通知》，明確原則上每家租賃機(jī)構(gòu)每個(gè)小區(qū)只能擇優(yōu)推選一名經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)入社區(qū)提供服務(wù)，未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進(jìn)入社區(qū)。

一家租賃機(jī)構(gòu)限報(bào)一人

“住房租賃企業(yè)復(fù)工，要堅(jiān)決服從疫情防控需要。”北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，北京市新冠肺炎疫情防控形勢發(fā)生積極向好變化。在堅(jiān)持疫情防控力度不減的前提下，一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，切實(shí)做好“安居樂業(yè)”的兜底保障工作；另一方面要妥善安排住房租賃企業(yè)等民生行業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工，確保城市穩(wěn)定運(yùn)行，維護(hù)良好社會(huì)秩序。

《通知》首先明確，審查備案制是租賃機(jī)構(gòu)進(jìn)入社區(qū)開展租賃業(yè)務(wù)的前提。各住房租賃企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區(qū)報(bào)到的從業(yè)人員，將身份信息、房源信息等上報(bào)市住建委。市住建委對住房租賃企業(yè)備案、從業(yè)人員信息登記、合同備案等信息進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系人。經(jīng)核實(shí)的從業(yè)人員首次進(jìn)入社區(qū)時(shí)，應(yīng)向社區(qū)工作人員報(bào)告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件，經(jīng)社區(qū)工作人員確認(rèn)屬于市住建委核實(shí)通過的企業(yè)和人員名單，且現(xiàn)場查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異常”的，社區(qū)工作人員予以辦理臨時(shí)出入證，并納入本社區(qū)疫情防控體系。

需要注意的是，《通知》提出，原則上，每家租賃機(jī)構(gòu)每個(gè)社區(qū)只能擇優(yōu)推選一名經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)入并提供服務(wù)。

經(jīng)紀(jì)人每日帶看不超兩次

經(jīng)過備案的經(jīng)紀(jì)人員，開展業(yè)務(wù)時(shí)也不是隨心所欲，而是要嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)疫情防控要求。

《通知》提出，經(jīng)社區(qū)審查并領(lǐng)取出入證的從業(yè)人員，必須嚴(yán)格遵守所在社區(qū)疫情防控管理規(guī)定，依法依規(guī)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。首先，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式。其次，看房客戶進(jìn)入社區(qū)時(shí)，須向社區(qū)出示當(dāng)日“北京健康寶”的結(jié)果，經(jīng)社區(qū)同意方可進(jìn)入。未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進(jìn)入社區(qū)。

根據(jù)要求，原則上，經(jīng)紀(jì)人員每天的帶看以兩次為上限，且每次帶看只能有一名客戶。帶看房源時(shí)，經(jīng)紀(jì)人員要與客戶保持適當(dāng)距離，做好房屋消毒與通風(fēng)，并盡量縮短帶看時(shí)間。對于不服從社區(qū)管理的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員，社區(qū)可以收回出入證。

承租人憑合同辦出入證

《通知》要求，承租人與租賃機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同后，租賃機(jī)構(gòu)需通過北京市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，辦理住房租賃合同的登記備案，再由上報(bào)的經(jīng)紀(jì)人員陪同承租人到社區(qū)申請辦理出入證。辦理出入證時(shí)，承租人應(yīng)向社區(qū)工作人員出示當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果，以及“租賃合同備案信息”查詢結(jié)果。社區(qū)工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區(qū)防控要求的承租人，按規(guī)定辦理出入證，并將承租人納入社區(qū)防控體系。

市住建委要求，各住房租賃企業(yè)應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)疫情防控各項(xiàng)要求，通過人力保障和技術(shù)手段確保所有承租人納入社區(qū)疫情防控體系。對于不服從社區(qū)管理、存在違法違規(guī)行為、引起投訴舉報(bào)的，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門依法依規(guī)從嚴(yán)查處。