王健林虧2億賣西班牙大廈 虧本賣樓的原因是什么？

歷時(shí)三年多的時(shí)間，王健林終于賣掉了那座令他棘手的西班牙大廈。

6月2日，萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，公司已經(jīng)向Baraka Global Invest出售了西班牙大廈的全部股權(quán)。同時(shí)，公司已就該貸款安排注銷此前向中國的一家金融機(jī)構(gòu)銷售的股份抵押，并承諾如果在出6月21日前未能完成銷售，將重新抵押銷售股份。

此前，萬達(dá)酒店發(fā)展曾公告稱，出售西班牙大廈的代價(jià)為2.72億歐元，比萬達(dá)當(dāng)初2.65億歐元買下的價(jià)格略高一點(diǎn)。

如果以人民幣為單位來計(jì)算，2014年萬達(dá)買下西班牙大廈時(shí)花費(fèi)了約22億元。以目前的匯率來換算，此次以2.72億歐元出售西班牙大廈，換算成人民幣的話約為20.75億元。若該部分資產(chǎn)以人民幣來估算，那就意味著王健林虧損了約2億元。

萬達(dá)在2014年2月以2.65億歐元收購了馬德里的地標(biāo)建筑——西班牙大廈。該項(xiàng)目共有25層，高117米，總占地面積4655平方米，計(jì)劃重新發(fā)展為有200間客房的豪華酒店、高級(jí)零售空間及大約300個(gè)住宅式公寓的綜合物業(yè)，預(yù)期建筑面積約為83228平方米。

然而，該項(xiàng)目卻遭到了馬德里政府的阻礙。此后，萬達(dá)與馬德里政府開始了兩年多的“拉鋸戰(zhàn)”。

萬達(dá)表示出于安全考慮，提出要完全拆毀大廈，一磚一瓦重建的要求。但該提議在馬德里新上任的市長那里得到了否決。在這之后，萬達(dá)方面與馬德里政府進(jìn)行了多次的商談，而馬德里市長卡梅納和馬德里城市可持續(xù)發(fā)展部門主席也曾先后強(qiáng)調(diào)萬達(dá)不會(huì)離開西班牙。

盡管馬德里市政府曾對(duì)萬達(dá)作出了讓步，同意接受之前萬達(dá)提出的拆除西班牙大廈，并以原先的材料、形狀和尺寸重建的要求。但最終，萬達(dá)對(duì)馬德里市政府失去了興趣，拒絕了當(dāng)?shù)卣岢龅囊环輳?fù)雜的修復(fù)西班牙大廈的計(jì)劃。

2016年7月22日，萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱，萬達(dá)歐洲地產(chǎn)投資有限公司與西班牙Baraka公司簽訂了一份不具有法律約束力的諒解備忘錄，內(nèi)容有可能涉及向Baraka出售西班牙大廈。根據(jù)諒解備忘錄，Baraka已經(jīng)向萬達(dá)支付了100萬歐元作為保證金。彼時(shí)公告稱，由于可能出售的事項(xiàng)仍處于討論及磋商中，還須等待雙方最終協(xié)定。

這一次，王健林徹底與西班牙大廈告別了。

王健林曾在央視財(cái)經(jīng)頻道的《對(duì)話》訪談節(jié)目中曾表示，本來預(yù)計(jì)在西班牙還有更大的旅游投資項(xiàng)目，現(xiàn)在也決定不投資了。