房地產(chǎn)政策紅利加碼 為長期高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)一步蓄力

央視網(wǎng)消息：10月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局五部門推出增量舉措，落實(shí)存量政策，打出一套“組合拳”，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。專家表示，新舉措除對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響外，也為中國經(jīng)濟(jì)長期高質(zhì)量發(fā)展提供蓄力支持。

五部門聚焦目前房地產(chǎn)市場面臨的堵點(diǎn)難點(diǎn)，推出了一系列有針對性、操作性強(qiáng)的舉措，其中“兩個增量”舉措發(fā)力精準(zhǔn)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹說，將通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。專家表示，貨幣化安置等方式有助于消化存量商品房、主動調(diào)節(jié)市場供求關(guān)系。以戶均建筑面積100平方米計(jì)算，100萬套城中村和危舊房改造有望釋放約1億平方米的剛性購房需求。100萬套只是起點(diǎn)，發(fā)布會釋放了明確信號，可以在100萬套基礎(chǔ)上繼續(xù)加大支持力度。

對于第二個增量舉措，進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制，商品住房項(xiàng)目貸款全部納入“白名單”管理。預(yù)計(jì)到2024年底，“白名單”項(xiàng)目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。

此外，對于存量政策，“四個取消”“四個降低”有利于降低購房成本、提振購房需求。從目前的市場反饋來看，已經(jīng)產(chǎn)生積極正面的影響，也將為后續(xù)政策提供清晰的路徑。

專家表示，此輪政策調(diào)整，不僅旨在提振樓市，也為長期高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)一步蓄力。隨著前期政策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)更加積極的變化。