住建部部署做好發(fā)展保障性租賃住房工作

人民網(wǎng)北京10月26日電 （王仁宏）據(jù)住建部消息，10月21日至22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在福建省福州市召開(kāi)發(fā)展保障性租賃住房工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。會(huì)議總結(jié)交流福州、上海、杭州、廣州、廈門(mén)、西安等城市的經(jīng)驗(yàn)做法，研究部署進(jìn)一步做好發(fā)展保障性租賃住房工作。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視保障性租賃住房工作。加快發(fā)展保障性租賃住房是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大決策部署，是堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想的生動(dòng)體現(xiàn)，是新發(fā)展階段住房保障工作的重中之重。

會(huì)議指出，加快發(fā)展保障性租賃住房有利于幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化；有利于緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度；有利于促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展；有利于落實(shí)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，加快培育完整內(nèi)需體系。各地要深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)黨中央、國(guó)務(wù)院部署要求，充分認(rèn)識(shí)加快發(fā)展保障性租賃住房的重要意義，增強(qiáng)工作的積極性、主動(dòng)性，堅(jiān)決把發(fā)展保障性租賃住房工作抓實(shí)抓好，抓出成效。

會(huì)議指出，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）印發(fā)后，特別是7月22日國(guó)務(wù)院電視電話(huà)會(huì)議召開(kāi)以來(lái)，各地區(qū)、各部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)，推動(dòng)發(fā)展保障性租賃住房取得初步成效，形成了一批可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

一是按照國(guó)家層面住房保障體系頂層設(shè)計(jì)，北京、上海、深圳等城市對(duì)本地區(qū)住房保障體系進(jìn)行了完善，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

二是人口凈流入的大城市等在廣泛深入摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，從實(shí)際出發(fā)，因城施策，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式，切實(shí)增加供給，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，上海、廣州、深圳計(jì)劃“十四五”時(shí)期新增保障性租賃住房分別為47萬(wàn)套（間）、60萬(wàn)套（間）、40萬(wàn)套（間），均占新增住房供應(yīng)總量的45%左右；北京市正在編制“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，其中保障性租賃住房占比將不低于30%。

三是充分利用《意見(jiàn)》明確的各項(xiàng)土地支持政策，引導(dǎo)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等積極發(fā)展保障性租賃住房，注重實(shí)現(xiàn)職住平衡。

四是注重把握好保障性租賃住房工作的政策導(dǎo)向，堅(jiān)持小戶(hù)型、低租金、面向新市民和青年人，各地均明確保障性租賃住房主要面向無(wú)房新市民、青年人，不設(shè)收入線門(mén)檻，以70平方米以下的小戶(hù)型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。

會(huì)議要求，各地要切實(shí)提高政治站位，自覺(jué)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署上來(lái)，將保障性租賃住房作為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。要落實(shí)城市政府主體責(zé)任，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)，落實(shí)好《意見(jiàn)》明確的土地、財(cái)稅、金融等支持政策，建立健全保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組等工作機(jī)制，完善住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營(yíng)管理的全過(guò)程監(jiān)督。

省級(jí)人民政府對(duì)本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作負(fù)總責(zé)，要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查，對(duì)有關(guān)城市發(fā)展保障性租賃住房情況實(shí)施監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，以監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)為抓手，指導(dǎo)督促城市切實(shí)做好發(fā)展保障性租賃住房各項(xiàng)工作，有效擴(kuò)大保障性租賃住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，為促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居作出更大貢獻(xiàn)。