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小情侶婚前一起買房,一起還貸

現(xiàn)實(shí)中,還有一種情況挺常見。

小情侶有了結(jié)婚意向,婚前雙方一起出首付買了房子,婚后在一起還貸款。

這種情況下,署名上沒有爭(zhēng)議,往往都署兩個(gè)人的名字。

爸媽給兒子全款買房加兒媳名字 離婚后追悔不已(2)

情到濃時(shí),一起甜甜蜜蜜買婚房是件開心的事,但往往會(huì)忽略一個(gè)問題——簽訂書面協(xié)議。

陳翔說,婚前共同買房,但因?yàn)闆]有相關(guān)協(xié)議規(guī)定,日后離婚時(shí)引發(fā)諸多糾紛的情況很常見。

建議:務(wù)必簽署協(xié)議確認(rèn)購房款來源比例

陳翔建議,婚前情侶買房,務(wù)必簽署協(xié)議。

在協(xié)議中,應(yīng)該寫明該房產(chǎn)的基本信息(面積、位置等),確認(rèn)購房款的來源、各自出資、對(duì)房產(chǎn)享有的比例。

書面的協(xié)議,載明客觀事實(shí)和雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)的約定。一旦發(fā)生糾紛,能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明,也可避免日后的更嚴(yán)重的糾紛。

這些原則請(qǐng)記把握

現(xiàn)實(shí)中,婚前買房的出資方式、署名方式非常復(fù)雜,遠(yuǎn)不止上述幾種情況。采訪中,有售樓處工作人員說,有碰到雙方父母、小情侶共同出首付買房的,因?yàn)槭鹈麊栴}也有過不少尷尬。最后,購房合同上寫了雙方父母及各自子女共6個(gè)人的名字。

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那有沒有一些基本原則可以遵循,來保障出資方的利益呢?

1、遵循誰出錢寫誰的名字原則,這能最大程度保障出資方的利益。

2、盡量留下具體的書面協(xié)議。

3、不要現(xiàn)金交易,保留轉(zhuǎn)賬記錄等。

陳翔說,之前的案例中,一方父母出資付的首付,但因?yàn)楫?dāng)時(shí)是直接拿著50萬現(xiàn)金,沒有相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄和證據(jù),最后沒有得到法院的支持。

4、感情基礎(chǔ)不牢固,不要以共同名義買房。如果雙方感情基礎(chǔ)不牢固,不要以共同名義買房。買房具有特殊性,牽涉到不動(dòng)產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記。未免將來產(chǎn)生不必要的尷尬和矛盾,要慎重再慎重。

責(zé)任編輯:肖舒

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