頻頻1歐元賣(mài)房 意大利小鎮(zhèn)這般操作圖什么？

近年來(lái)，1歐元賣(mài)房的消息在意大利不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端。最近，南部勞倫扎納小鎮(zhèn)又有一批房產(chǎn)上市，不但價(jià)格低得相當(dāng)于白送，就連其他小鎮(zhèn)都收的保證金也給免了。

這些小鎮(zhèn)爭(zhēng)相1歐元賣(mài)房，到底圖啥呢？

【重點(diǎn)之一：修繕舊房】

勞倫扎納鎮(zhèn)近日打出賣(mài)房廣告，媒體描述為“1歐元賣(mài)房”項(xiàng)目。鎮(zhèn)長(zhǎng)米歇爾·溫加羅說(shuō)，這些老房子大的150平方米，小的40平方米，各種風(fēng)格都有，歡迎買(mǎi)家咨詢。

近年，意大利尊戈利、穆索梅利等多個(gè)小鎮(zhèn)嘗試1歐元賣(mài)房，條件之一是買(mǎi)家交納保證金并在指定時(shí)間內(nèi)翻新所購(gòu)房屋，否則不予退還保證金。保證金通常為2000歐元至5000歐元。

勞倫扎納鎮(zhèn)則宣布，買(mǎi)該鎮(zhèn)的房，連保證金都不用交！

鎮(zhèn)長(zhǎng)溫加羅說(shuō)，希望此舉吸引更多人買(mǎi)房，至于修繕?lè)课荩?ldquo;我們就靠相信買(mǎi)家的誠(chéng)信了”。不過(guò)，該鎮(zhèn)將派人檢查房屋修繕進(jìn)展，監(jiān)督買(mǎi)家兌現(xiàn)承諾。

這些老房子因各種原因被舊主人拋棄，風(fēng)吹雨打幾十年，亟需修繕。

勞倫扎納鎮(zhèn)規(guī)定，買(mǎi)家應(yīng)在購(gòu)房3個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)修繕工作，3年內(nèi)完成全部翻新。

買(mǎi)家需要先提交一份裝修方案，然后才能與該鎮(zhèn)磋商購(gòu)房事宜。

據(jù)溫加羅估算，翻新房屋至少要花2萬(wàn)歐元，買(mǎi)家應(yīng)做好心理準(zhǔn)備。

【重點(diǎn)之二：補(bǔ)充人口】

自20世紀(jì)初以來(lái)，勞倫扎納鎮(zhèn)人口不斷減少，許多居民前往德國(guó)、瑞士找工作，拋棄鎮(zhèn)上舊宅。

該鎮(zhèn)目前常住人口大約1700人，春夏時(shí)節(jié)人口略多一些，不少人回鎮(zhèn)里度假。

據(jù)美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)報(bào)道，勞倫扎納鎮(zhèn)隨處可見(jiàn)窄巷和卵石路，有些路窄到，居民開(kāi)窗時(shí)需要像開(kāi)汽車(chē)門(mén)那樣，先看清楚外面沒(méi)人再緩緩開(kāi)窗。

有意購(gòu)房者，可以先通過(guò)圖片看房，再經(jīng)由電子郵件或信函商議購(gòu)房細(xì)節(jié)，但最終仍需親自到現(xiàn)場(chǎng)才能辦完購(gòu)房手續(xù)。

受新冠疫情影響，全球眾多國(guó)家發(fā)布旅行限制措施，意大利部分地區(qū)仍未解除“封城令”，因此最近數(shù)月小鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)恐不易成交。

不過(guò)，鎮(zhèn)長(zhǎng)溫加羅持樂(lè)觀態(tài)度。據(jù)報(bào)道，當(dāng)?shù)馗黜?xiàng)稅率較低，鎮(zhèn)政府還進(jìn)一步減免購(gòu)房手續(xù)費(fèi)，希望吸引人們搬到該鎮(zhèn)。

溫加羅介紹，在購(gòu)房手續(xù)中，一項(xiàng)公證費(fèi)原本為2000歐元，“鎮(zhèn)政府決定降到300歐元”。（楊舒怡）（新華社專(zhuān)特稿）