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近日,意大利西西里島一處名叫穆索梅利的小鎮(zhèn)在網(wǎng)絡(luò)上推廣“1歐元購(gòu)房”的計(jì)劃引發(fā)了熱議。那么1歐元在這里到底能買到什么樣的房子?又是不是真的只用支付1歐元就能把房產(chǎn)證拿到手這么簡(jiǎn)單呢?為此,我們的記者實(shí)地探訪了這個(gè)小鎮(zhèn),一起去看看。

意大利:記者探訪西西里島小鎮(zhèn)“1歐元購(gòu)房”

穆索梅利位于意大利西西里島中部的卡爾塔尼塞塔省,海拔765米,人口不到1萬(wàn)1千人。氣候冬季溫和多雨,夏季炎熱干燥。當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)經(jīng)濟(jì)依靠種植橄欖、谷物等為主的基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)支撐。記者從距離此地最近的機(jī)場(chǎng)巴勒莫機(jī)場(chǎng)驅(qū)車前來(lái),大約花費(fèi)了2個(gè)半小時(shí)。

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穆索梅利于2017年底加入了“一歐元購(gòu)房計(jì)劃”后,這家名叫“西西里房地產(chǎn)事務(wù)所”的經(jīng)紀(jì)公司也隨之成立,全權(quán)代理該市的“一歐元購(gòu)房”計(jì)劃。

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記者鄧宗宇:在這棟以1歐元出售的房屋里,它3層的建筑結(jié)構(gòu)比較完整地保存了下來(lái)。我們可以一起進(jìn)來(lái)看一下。這里是它的臥室。還有我身后的衛(wèi)生間,以及窗戶,都比較完整地保存了下來(lái)。

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購(gòu)買一座一歐元的房屋,首先需要進(jìn)入“1歐元購(gòu)房”網(wǎng)站,在城市中選擇西西里的穆索梅利,便可瀏覽上面待售的住宅。

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雖然房?jī)r(jià)便宜,但是穆索梅利市要求,買房者必須實(shí)地看房,在選定心儀房屋后,需和市政府簽訂協(xié)議,向指定的房屋經(jīng)紀(jì)公司繳納5000歐元的保證金,并在3年的時(shí)間內(nèi)完成所購(gòu)房屋的翻新工作,否則保證金不予退還。如達(dá)成交易,買房者還應(yīng)支付房屋經(jīng)紀(jì)公司400歐元的中介費(fèi)。此外,客戶還需支付房屋過戶的律師費(fèi)、委托費(fèi)等。

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房屋經(jīng)紀(jì)公司的工作人員表示,在推出“一歐元購(gòu)房”計(jì)劃之后,大約售出了100套1歐元至幾千歐元價(jià)格的低價(jià)房屋。由于市政府實(shí)地看房的要求,而且買房并無(wú)法保證當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居留權(quán),大部分買家都來(lái)自比利時(shí)、法國(guó)、荷蘭等歐洲國(guó)家,購(gòu)房者大部分以度假自住需求為主。目前,還有大約400套“1歐元”房屋待售,購(gòu)房需求仍在源源不斷地涌入。

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意大利“1歐元購(gòu)房”:人口危機(jī)催生古城復(fù)興計(jì)劃

那么這個(gè)受到各國(guó)買家熱捧的“1歐元購(gòu)房”計(jì)劃,是在什么契機(jī)下誕生的,目前又是否收到了預(yù)期的效果呢?繼續(xù)來(lái)看報(bào)道。

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朱塞佩·卡塔尼亞從2017年起開始擔(dān)任穆索梅利市的市長(zhǎng),他向記者介紹說(shuō),穆索梅利市在上世紀(jì)50年代,人口曾達(dá)到15000人,如今減少了近三分之一,而這一狀況在老舊房屋集中的歷史中心區(qū)域尤為嚴(yán)重。穆索梅利的人口流失與近年來(lái)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊有著緊密聯(lián)系。大量年輕人流向了工作機(jī)會(huì)更多的發(fā)達(dá)地區(qū),而遺留下來(lái)的老舊房屋,就被居民們以1歐元的象征性價(jià)格交售給了市政府。

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意大利穆索梅利市市長(zhǎng)朱塞佩·卡塔尼亞:我們實(shí)施這一計(jì)劃主要是為了達(dá)成經(jīng)濟(jì)目標(biāo),讓外國(guó)買家在這里買房,也意味著吸引外國(guó)資金,可以幫助我們重建這些老舊房屋,也可以拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),尤其是建筑相關(guān)行業(yè)。

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央視記者鄧宗宇:在穆索梅利的歷史中心,除了以一歐元出售的房屋之外,也有很多低價(jià)出售的房屋吸引了買家們的注意。例如這棟建筑,就以7千歐元約合5萬(wàn)3千元人民幣的價(jià)格售出。它的買家對(duì)我介紹說(shuō),經(jīng)過大約三個(gè)月的整修之后,它會(huì)成為一個(gè)包含客廳、兩個(gè)臥室、三個(gè)衛(wèi)生間,還有廚房以及天臺(tái)的這樣一個(gè)建筑結(jié)構(gòu)。

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來(lái)自比利時(shí)布魯塞爾的購(gòu)房者帕特里克:房子的翻修相關(guān)費(fèi)用加在一起差不多是6萬(wàn)5千歐元,所以從頭到尾我花了差不多8萬(wàn)歐元,這樣你就有了一套房,這次翻修能管20年。

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2017年底加入“1歐元購(gòu)房”項(xiàng)目后,穆索梅利市的旅游業(yè)也迎來(lái)了快速發(fā)展,市長(zhǎng)介紹,民宿、旅社的床位數(shù)從之前的40個(gè)增長(zhǎng)到了160個(gè)。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w估算,僅僅在2018年,“1歐元購(gòu)房”項(xiàng)目給當(dāng)?shù)貛?lái)的旅游業(yè)收益就達(dá)到了100萬(wàn)歐元。截至目前,意大利已有皮埃蒙特、托斯卡納、撒丁、西西里等8個(gè)大區(qū)的16個(gè)近年來(lái)人口持續(xù)減少的市鎮(zhèn)加入了“一歐元購(gòu)房”計(jì)劃。

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責(zé)任編輯:趙睿

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