不到8元一套房怎么回事為什么這么便宜 不到8元一套房背后真相

不到8元一套房？！這個小鎮(zhèn)的房子大甩賣，但想買你得滿足這些條件

1歐元(約人民幣7.7元)能買一套房？

是的，這不是在開玩笑。

近日，意大利西西里島一處名叫穆索梅利的小鎮(zhèn)在網(wǎng)絡(luò)上推廣“1歐元購房”的計劃引發(fā)了熱議。

1歐元到底能買到什么樣的房子？真的只用支付1歐元，就能把房產(chǎn)證拿到手嗎？為此，央視記者實地探訪了這個小鎮(zhèn)。

西西里島小鎮(zhèn)“1歐元購房”

穆索梅利位于意大利西西里島中部的卡爾塔尼塞塔省，海拔765米，人口不到1萬1千人。

氣候冬季溫和多雨，夏季炎熱干燥。當?shù)貍鹘y(tǒng)經(jīng)濟依靠種植橄欖、谷物等為主的基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)支撐。央視記者從距離此地最近的機場巴勒莫機場驅(qū)車前來，大約花費了2.5小時。

穆索梅利于2017年底加入了“1歐元購房計劃”后，一家名叫“西西里房地產(chǎn)事務(wù)所”的經(jīng)紀公司也隨之成立，全權(quán)代理該市的“1歐元購房”計劃。

購買一座1歐元的房屋，首先需要進入“1歐元購房”網(wǎng)站，在城市中選擇西西里的穆索梅利，便可瀏覽上面待售的住宅。

雖然房價便宜，但是穆索梅利市要求，買房者必須實地看房，在選定心儀房屋后，需和市政府簽訂協(xié)議，并向指定的房屋經(jīng)紀公司繳納5000歐元(約人民幣3.8萬元)的保證金，并在3年的時間內(nèi)完成所購房屋的翻新工作，否則保證金不予退還。

如達成交易，買房者還應(yīng)支付房屋經(jīng)紀公司400歐元(約人民幣3000元)的中介費。此外，客戶還需支付房屋過戶的律師費、委托費等。

房屋經(jīng)紀公司的工作人員表示，在推出“1歐元購房”計劃之后，大約售出了100套1歐元至幾千歐元價格的低價房屋。

由于市政府實地看房的要求，而且買房并無法保證當?shù)亻L期居留權(quán)，大部分買家都來自比利時、法國、荷蘭等歐洲國家，購房者大部分以度假自住需求為主。

目前，還有大約400套“1歐元”房屋待售，購房需求仍在源源不斷地涌入。

意大利穆索梅利某房地產(chǎn)公司經(jīng)紀人 瓦萊里婭：現(xiàn)在我有3000封郵件要回復(fù)，每天大概會接到15到20個電話。

人口危機催生古城復(fù)興計劃

這個受到各國買家熱捧的“1歐元購房”計劃，是在什么契機下誕生的，目前是否達到了預(yù)期的效果呢？

朱塞佩·卡塔尼亞從2017年起開始擔任穆索梅利市的市長，他介紹說，穆索梅利市在上世紀50年代，人口曾達到15000人，如今減少了近三分之一，而這一狀況在老舊房屋集中的歷史中心區(qū)域尤為嚴重。

穆索梅利的人口流失與近年來經(jīng)濟危機的沖擊有著緊密聯(lián)系。大量年輕人流向了工作機會更多的發(fā)達地區(qū)，而遺留下來的老舊房屋，就被居民們以1歐元的象征性價格交售給了市政府。

意大利穆索梅利市市長 朱塞佩·卡塔尼亞：我們實施這一計劃主要是為了達成經(jīng)濟目標，讓外國買家在這里買房，也意味著吸引外國資金，可以幫助我們重建這些老舊房屋，也可以拉動當?shù)亟?jīng)濟尤其是建筑相關(guān)行業(yè)。

在穆索梅利的歷史中心，除了以一歐元出售的房屋之外，也有很多低價出售的房屋吸引了買家們的注意。

比如上圖里的這棟建筑，就以7000歐元(約合人民幣5.4萬元)的價格售出。經(jīng)過大約三個月的整修之后，它會成為包含客廳、廚房、2個臥室、3個衛(wèi)生間以及天臺的建筑結(jié)構(gòu)。

比利時布魯塞爾的購房者 帕特里克：房子的翻修相關(guān)費用加在一起差不多是6.5萬歐元(約人民幣50萬元)，所以從頭到尾，我花了差不多8萬歐元(約人民幣61萬元)，這樣就有了一套房，這次翻修能管20年。

2017年底加入“1歐元購房”項目后，穆索梅利市的旅游業(yè)也迎來了快速發(fā)展。

市長介紹，民宿、旅社的床位數(shù)從之前的40個增長到了160個。據(jù)當?shù)孛襟w估算，僅僅在2018年，“1歐元購房”項目給當?shù)貛淼穆糜螛I(yè)收益就達到了100萬歐元(約人民幣771萬元)。

截至目前，意大利已有皮埃蒙特、托斯卡納、撒丁、西西里等8個大區(qū)的16個近年來人口持續(xù)減少的市鎮(zhèn)加入了“1歐元購房”計劃。

1歐元背后的經(jīng)濟賬，

你覺得劃算嗎？