外媒：全球豪宅漲幅前五中國占三席 廣州第一

這是上海市馬當(dāng)路附近一處新開盤的在售商品房。新華社記者 陳飛 攝

參考消息網(wǎng)5月15日報道 外媒稱，悉尼和墨爾本在全球增長最快的高端房地產(chǎn)市場排名中名次下滑，而且其緩慢的市場增幅將被中國大城市高漲的需求所超越。根據(jù)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)萊坊發(fā)布的全球一線城市指數(shù)季度調(diào)查報告顯示，這兩個城市在熱銷高端住宅市場都排進(jìn)了前十位。

據(jù)《澳大利亞人報》5月10日報道，萊坊的國際住宅研究團(tuán)隊合伙人凱特·埃弗里特-艾倫說，中國城市名列前茅，首屈一指的廣州高端房地產(chǎn)市場房價在3月份躍升36.2%，北京則上漲了22.9%。上海上漲19.8%，排名第四。但客觀來講，廣州房地產(chǎn)價格上漲的基數(shù)較低。

埃弗里特-艾倫還說道：“廣州之所以出現(xiàn)房產(chǎn)市場價格大幅上漲是因為其有效住宅庫存緊張，而且城市的政策制定者沒有及時采取多數(shù)一線城市常見的降溫措施。”

報告顯示，在截至2017年3月的一年里，悉尼最頂級的那5%的住房，價格漲幅達(dá)10.7%。

一年前悉尼房屋市場漲幅為12.3%，排名第三，而現(xiàn)在已跌到第六位。

與此同時，墨爾本的豪宅市場增幅從一年前的12.1%放緩至8.6%，放緩幅度顯著，其去年排名第四，今年排名第九。

此外，投資銀行瑞銀集團(tuán)上個月預(yù)測澳大利亞房地產(chǎn)市場發(fā)展程度已經(jīng)達(dá)到頂峰，而美國核心邏輯咨詢公司數(shù)據(jù)顯示，4月整個悉尼房地產(chǎn)市場的價值略有回落。

但萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的澳大利亞住宅研究部負(fù)責(zé)人米奇-埃莉·切謝爾斯基則指出：最新調(diào)查顯示，悉尼和墨爾本的豪宅市場仍然帶有一定程度的避險投資成分。

據(jù)了解，多倫多房價增長了22.2%排名第三，對此，加拿大安大略省上個月已宣布對多倫多采取市場降溫措施，其中包括對外國買家征稅15%，限制新建筑物租金上漲；韓國首爾增漲了17.6%。

此外，該報還告發(fā)現(xiàn)，世界各地的高科技技術(shù)中心房產(chǎn)平均價格的漲幅高達(dá)7.4%，高于平均漲幅為3.2%的金融中心。但是，舊金山，作為全球技術(shù)中心其房價增長幅度僅為1.8%，略高于金融中心紐約，紐約的價格漲幅為1.7%。

據(jù)此，尋求交易的高端買家需要關(guān)注的信息是，該排名中包含的41個城市中有13個城市房價下跌。

其中蘇黎世的價格下降了7%，倫敦下降了6.4%，日內(nèi)瓦下降了2%，而羅馬比較穩(wěn)定。