澳媒：澳最大公寓樓開發(fā)商決定不再購買土地

原標(biāo)題：澳媒：澳最大公寓樓開發(fā)商決定不再購買土地

人民網(wǎng)悉尼8月28日電 據(jù)澳大利亞廣播公司報道，近日，由于澳大利亞房地產(chǎn)市場走勢低迷，一些澳房地產(chǎn)公司決定暫緩公寓開發(fā)速度。

據(jù)澳大利亞工業(yè)集團發(fā)布的建筑業(yè)表現(xiàn)指數(shù)顯示，7月公寓建造指數(shù)下降了11.7點至36.7點，為5年內(nèi)最大降幅。與此同時，新開發(fā)項目的訂單數(shù)也在不斷下降，指數(shù)下跌了3.5點至38.4點。BIS牛津經(jīng)濟研究院建筑部副主任阿德里安·哈特預(yù)測，未來兩年內(nèi)公寓建設(shè)數(shù)量可能會減少一半。

澳大利亞最大的公寓樓開發(fā)公司創(chuàng)始人哈里·特里古波夫表示，公司短期內(nèi)將不再購買土地，待以后形勢好轉(zhuǎn)后才會再作考慮。針對目前的經(jīng)濟形勢，特里古波夫也制定了相關(guān)應(yīng)對措施。他提出優(yōu)先出售公司舊的房源，更多公寓可以用來出租，等市場好轉(zhuǎn)時再將出租的房源用來出售。

報道還提到，另一房地產(chǎn)公司正在預(yù)售300多個澳大利亞各地開發(fā)中的公寓期房，所獲資金將用于確保項目啟動開發(fā)。該公司住宅項目董事長賈斯廷·布朗稱，因為銀行監(jiān)管的原因，開發(fā)商需通過期房預(yù)售為項目融資。如今市場競爭激烈，開發(fā)商們正做出諸多調(diào)整吸引買家，比如降價、返還印花稅、租金擔(dān)保、升級公寓基礎(chǔ)設(shè)施以及為住戶安裝更多高質(zhì)量的房屋設(shè)施。

一家房地產(chǎn)咨詢公司執(zhí)行董事班尼特·沃爾夫認為，悉尼作為澳大利亞最大的房地產(chǎn)市場，目前并沒有達到供求平衡，未來20年新州每年仍需要3.6萬套新住房。因此，他預(yù)測房地產(chǎn)開發(fā)趨勢將會有所回暖，但具體時間和程度尚未可知。（實習(xí)生 張婉祎）